DIJUAL EX-SELEPAN / GUDANG SRAGEN LUAS 1,2 HEKTARE

*DIJUAL EX-SELEPAN / GUDANG SRAGEN LUAS 1,2 HEKTARE*

ZONA MERAH INDUSTRI | LUAS TANAH ±1,2 HEKTARE | BANGUNAN ±2.500 m²

*SPESIFIKASI PROPERTI*
* Lokasi: Sragen
* Zona: Merah Industri
* Luas Tanah: ±12.000 m² (1,2 Ha)
* Luas Bangunan: ±2.500 m²
* Bekas: Selepan
* Kondisi Bangunan: Masih layak pakai
* Jarak dari Jalan Raya: ±100 meter
* Akses terdekat: Exit Tol Pungkruk

*KEUNGGULAN PROPERTI*
* Berada di kawasan zona merah industri.
* Memiliki lahan luas ±1,2 hektare.
* Bangunan eksisting ±2.500 m² masih layak digunakan.
* Berpotensi dialihfungsikan menjadi gudang sesuai kondisi teknis dan perizinan.
* Berjarak sekitar 100 meter dari jalan raya.
* Dekat Exit Tol Pungkruk, berpotensi mendukung mobilitas distribusi dan operasional bisnis.
* Menarik untuk pengembangan aset komersial maupun industri.

*POTENSI PENGGUNAAN*
* Gudang logistik dan distribusi.
* Gudang penyimpanan barang.
* Gudang bahan baku dan hasil produksi.
* Gudang industri dan manufaktur.
* Pusat distribusi perusahaan.
* Area operasional dan penyimpanan.
* Pengembangan usaha komersial sesuai ketentuan tata ruang dan perizinan.

*HARGA JUAL*
*Rp7,5 Miliar*

ANALISIS INVESTASI
Berdasarkan harga penawaran:

* Harga Properti: Rp7.500.000.000
* Luas Tanah: ±12.000 m²
* Luas Bangunan: ±2.500 m²
* Estimasi Harga terhadap Luas Tanah: ±Rp625.000/m²
* Estimasi Harga terhadap Luas Bangunan: ±Rp3.000.000/m²

Catatan: Perhitungan per m² merupakan perbandingan harga total terhadap masing-masing luas, bukan penilaian terpisah atas nilai tanah dan bangunan.

SIMULASI PEMBIAYAAN
Asumsi pembelian melalui pembiayaan bank:

* Harga Properti: Rp7,5 Miliar
* Uang Muka (DP) 30%: Rp2,25 Miliar
* Estimasi Pembiayaan 70%: Rp5,25 Miliar
* Asumsi Bunga: 10% efektif per tahun
* Metode Perhitungan: Angsuran anuitas bulanan

ESTIMASI CICILAN PER BULAN

* Tenor 10 Tahun: ±Rp69,41 Juta/Bulan
* Tenor 15 Tahun: ±Rp56,46 Juta/Bulan
* Tenor 20 Tahun: ±Rp50,66 Juta/Bulan
* Tenor 25 Tahun: ±Rp47,71 Juta/Bulan

Simulasi bersifat ilustratif dan belum termasuk biaya administrasi, provisi, appraisal, notaris, pajak, serta asuransi. Persetujuan pembiayaan, bunga, tenor, dan plafon mengikuti kebijakan serta hasil analisis bank. Pembiayaan properti bekas selepan atau aset industri perlu memperhatikan status sertifikat, peruntukan lahan, dan kelayakan agunan.

PELUANG INVESTASI
Dengan lahan ±1,2 hektare, bangunan ±2.500 m², serta kedekatan dengan Exit Tol Pungkruk, properti ini berpotensi menjadi aset strategis untuk kebutuhan pergudangan maupun pengembangan kegiatan usaha.

Kombinasi lahan luas dan bangunan eksisting yang masih layak pakai dapat menjadi pertimbangan bagi investor atau perusahaan yang membutuhkan aset industri di wilayah Sragen.

INFORMASI LEBIH LANJUT & SURVEY LOKASI

YOLANDA PROPERTY
Melayani Jual • Beli • Sewa Properti

Terpercaya, Profesional, dan Siap Mendampingi Anda dari Survey hingga Transaksi Selesai.

Kode Listing: KDBRYL