Dijual dan disewakan Gudang Zona Industri Lokasi Klaten Luas 6000m2

Dijual dan disewakan Gudang Zona Industri Lokasi Klaten Luas 6000m2

📍 Berlokasi di Klaten dengan akses strategis ke jalan utama dan hanya sekitar 3 km dari Exit Tol.

Gudang siap operasional, cocok untuk manufaktur, logistik, distribusi, warehouse, ekspedisi, maupun investasi properti industri.

📐 SPESIFIKASI PROPERTI
✅ Luas Tanah : ±6.000 m²
✅ Luas Bangunan : ±2.500 m²
✅ Lebar Depan : ±40 Meter
✅ Zona : Industri
✅ Listrik : 3 Phase
✅ Air : Sumur
✅ Akses : Kontainer 40 Feet
✅ Jarak Exit Tol : ±3 Km

⭐ KEUNGGULAN
✔ Zona industri resmi
✔ Akses kontainer 40 feet lancar
✔ Dekat exit tol, memudahkan distribusi
✔ Listrik 3 phase siap operasional industri
✔ Halaman dan area manuver kendaraan besar memadai

💰 HARGA SEWA
Rp 600 Juta/ Tahun

📊 Analisa Sewa
• Per bulan : ± Rp 50 juta
• Per m² bangunan / tahun : ± Rp 240 ribu
• Per m² bangunan / bulan : ± Rp 20 ribu

💰 HARGA JUAL
Rp 16 Miliar

🏦 SIMULASI KPR
Asumsi DP 30% & bunga ±10% per tahun
Harga Properti : Rp 16 Miliar
🔹 DP 30% : Rp 4,8 Miliar
🔹 Plafon Kredit : Rp 11,2 Miliar
Estimasi Cicilan
• 10 Tahun : ± Rp 145 juta/bulan
• 15 Tahun : ± Rp 120 juta/bulan
• 20 Tahun : ± Rp 108 juta/bulan
• 25 Tahun : ± Rp 101 juta/bulan
Simulasi merupakan estimasi dan dapat berbeda sesuai suku bunga, tenor, hasil appraisal, serta kebijakan bank.

📊 ANALISA INVESTASI
💵 Harga per m² tanah:
Rp 16 Miliar ÷ 6.000 m² = ± Rp 2,67 juta/m²
💵 Harga per m² bangunan:
Rp 16 Miliar ÷ 2.500 m² = ± Rp 6,4 juta/m²
Dengan lokasi zona industri, akses kontainer 40 feet, dan jarak hanya 3 km ke exit tol, harga ini tergolong menarik untuk aset industri siap pakai.

💼 COCOK UNTUK
✔ Gudang Distribusi Nasional
✔ Pabrik Manufaktur
✔ Logistik & Ekspedisi
✔ Warehouse E-commerce
✔ Supplier Material
✔ Investasi Properti Industri

📞 INFO & SURVEY LOKASI
Hubungi Yolanda Property
✨ Melayani dengan hati hingga transaksi tuntas. 🏭📈