Dijual dan disewakan Gudang Zona Industri Lokasi Semarang Luas 1,9 Ha

Dijual dan disewakan Gudang Zona Industri Lokasi Semarang Luas 1,9 Ha

📍 BSB City

Gudang skala besar di kawasan industri yang siap digunakan untuk operasional manufaktur, logistik, distribusi, maupun pergudangan nasional.

📐 SPESIFIKASI PROPERTI
✅ Luas Tanah : ±19.500 m²
✅ Luas Bangunan : ±14.000 m²
✅ Kawasan Industri
✅ Legalitas siap transaksi

⚙️ FASILITAS
✔ Gardu listrik 345 KVA
✔ Gardu listrik 555 KVA
✔ Total daya listrik besar untuk kebutuhan industri
✔ Area manuver kendaraan operasional dan logistik

💰 HARGA JUAL
Harga Dasar
Rp 110 Miliar
PPN 11%
Rp 12,1 Miliar
💰 Total Harga Termasuk PPN
Rp 122,1 Miliar

📊 Analisa Harga
• Harga per m² tanah : ± Rp 6,26 juta/m² (harga dasar)
• Harga per m² bangunan : ± Rp 7,86 juta/m² (harga dasar)

🏦 SIMULASI KPR
Asumsi DP 30% & bunga ±10% per tahun
💰 Total Harga : Rp 122,1 Miliar
🔹 DP 30% : Rp 36,63 Miliar
🔹 Plafon Kredit : Rp 85,47 Miliar
Estimasi Cicilan
• 10 Tahun : ± Rp 1,11 miliar/bulan
• 15 Tahun : ± Rp 920 juta/bulan
• 20 Tahun : ± Rp 826 juta/bulan
• 25 Tahun : ± Rp 775 juta/bulan
Simulasi merupakan estimasi dan dapat berbeda sesuai kebijakan bank, suku bunga, tenor, hasil appraisal, dan profil debitur.

💰 HARGA SEWA
Rp 450 Ribu/m²/Tahun
Dengan luas bangunan 14.000 m²
Total Sewa
Rp 6,3 Miliar/ Tahun
Analisa Sewa
• Per bulan : ± Rp 525 juta
• Per m² per bulan : ± Rp 37.500

💼 COCOK UNTUK
✔ Pusat distribusi nasional
✔ Industri manufaktur
✔ Gudang logistik
✔ E-commerce fulfillment center
✔ Industri makanan & minuman
✔ Pergudangan skala besar

⭐ NILAI PLUS
✔ Berada di kawasan industri BSB
✔ Bangunan sangat besar ±14.000 m²
✔ Dua gardu listrik industri (345 KVA & 555 KVA)
✔ Cocok untuk operasional skala nasional
✔ Tersedia opsi jual maupun sewa

📞 INFO & SURVEY LOKASI
Hubungi Yolanda Property
✨ Melayani dengan hati hingga transaksi tuntas.