Gudang Besar Pandaan Pasuruan LT 7.960 M² Shm – Listrik 105.000 Watt | Siap Pakai

BANYAK PILIHAN GUDANG AREA:

Sidoarjo: Taman, Gedangan, Buduran, Tambak Sawah
Surabaya: Rungkut Industri, Margomulyo, Benowo
Gresik: Menganti, Driyorejo, KIG, Kebomas
Mojokerto: By Pass Krian
Pasuruan : Gempol , Pandaan
-------------

Gudang ini bukan untuk bisnis kecil.
Ini adalah aset industri serius di Pandaan – Pasuruan, cocok untuk produksi, manufaktur, logistik, maupun investor skala besar.

Dengan luas tanah hampir 8.000 m² dan bangunan terpisah depan–belakang, properti ini memberikan fleksibilitas maksimal untuk operasional, penyimpanan, maupun pengembangan jangka panjang.

Didukung listrik sangat besar 105.000 watt, gudang ini siap menampung mesin industri tanpa perlu upgrade mahal. Status SHM (Hak Milik) menjadikannya aman secara legal, baik untuk dibeli maupun disewa.

📌 SPESIFIKASI UTAMA
Luas Tanah: 7.960 m²
Bangunan Depan: 1.344 m²
Bangunan Belakang: 1.900 m²
Sertifikat: SHM (Hak Milik)
Listrik: 105.000 watt
Air: Sumur 2 titik

Harga Jual: Rp 20 Miliar
Harga Sewa: Rp 1,5 Miliar / tahun

📍 AKSES & JARAK STRATEGIS (Estimasi dari Pandaan)
✈ Bandar Udara Internasional Juanda
±45 km | ±50–60 menit
🚢 Pelabuhan Tanjung Perak
±70 km | ±75–90 menit
🚢 Pelabuhan Teluk Lamong
±78 km | ±90–100 menit
🛣 Tol Terdekat:
• Gerbang Tol Pandaan ±5–10 menit
(Terhubung langsung ke Tol Surabaya–Gempol)

Akses tol memudahkan konektivitas ke Surabaya, Sidoarjo, hingga kawasan industri Jawa Timur lainnya.

✅ KEUNGGULAN
✔ Tanah sangat luas (jarang tersedia di Pandaan)
✔ Listrik besar 105.000 watt – siap industri berat
✔ Bangunan terpisah – fleksibilitas operasional tinggi
✔ SHM – legalitas kuat & bankable
✔ Cocok untuk pabrik, gudang logistik, maupun investasi jangka panjang

⚠️ KELEMAHAN
Tidak cocok untuk usaha skala kecil
Membutuhkan manajemen operasional profesional
Jarak ke pelabuhan lebih jauh dibanding Surabaya Kota

Info lengkap & jadwal survei:
Hana - The EdGe

Bingung pilih gudang di Surabaya, Sidoarjo, Gresik?
Simak review kami di YouTube: The EdGe Indonesia

8 Manfaat menggunakan Jasa The EdGe :
1. Terdaftar sbg Anggota Arebi no : 02.0214 dan NIB sehingga standar pelayanan profesional
2. 6 orang Tenaga Ahli Sertifikasi Kompeten dari LSP BPI dan LSP BPN
3. Spesialis gudang/industri di jatim sejak 2003( 850+ transaksi)
4. Berpengalaman handel perusahaan multinasional, PMA dan tbk
5. Berpengalaman buat konsep pergudangan yg mudah utk dijual
6. Melek Pajak untuk transaksi properti (pph,ppn dll)
7. Alamat kantor : Jl.Bubutan No.8 Surabaya
8. Cinderamata dari SIER