Dijual Investasi Menguntungkan! Rumah Kost Eksklusif di Sarijadi Bandung Dekat Dengan Universitas

Investasi Menguntungkan! Rumah Kost Eksklusif di Sarijadi Bandung Dekat Dengan Universitas


SPESIFIKASI KOSAN:
• Bangunan baru, mulai berjalan Maret 2024
• luas tanah 136 m² (posisi Hook) Tepat Berada diperempatan Jalan Komplek Perumnas Sarijadi yang bisa dilalui mobil dari keempat jalan yang melaluinya.
• Luas Bangunan : 380
• Bangunan 3 Lantai dengan rooftop, tinggi tiap lantai 4m (setara 4.5 lantai standar)
• Pondasi bangunan dipersiapkan untuk 5 lantai
• Total 19 kamar yang semuanya tipe mezzanine, terdiri dari :
1. 17 kamar standar – Tarif per kamar @ Rp2 juta/bln
Fasilitas:
a. Kamar mandi dalam, toilet duduk, water heater, keran dan shower, wastafel
b. Full interior (Meja belajar, lemari, kasur) & Gorden, Lampu utama menggunakan emergency lamp.
c. AC Daikin
d. Smart TV 32 inch
e. Router Wifi
f. Meteran listrik 1300 Watt

2. 1 kamar VIP wanita – Tarif per kamar Rp3 juta/bln = Rp3jt/bl
Fasilitas:
a. Kamar mandi dalam, toilet duduk, water heater, keran dan shower, wastafel, bathub
b. Full interior (Meja belajar, lemari, kasur) & Gorden, Lampu utama menggunakan emergency lamp.
c. Dapur mini
d. Kulkas mini
e. Microwave
f. Mesin Cuci
g. AC Daikin
h. Smart TV 42 inch
i. Router Wifi
j. Meteran Listrik 2200
k. Balkon
l. Smart lock door dengan kamera

3. 1 kamar VIP pria – Tarif per kamar @Rp2,5 juta/bln
a. Kamar mandi dalam, toilet duduk, water heater, keran dan shower, wastafel,
b. Full interior (Meja belajar, lemari, kasur) & Gorden, Lampu utama menggunakan emergency lamp.
c. Dapur mini
d. Kulkas mini
e. Microwave
f. AC Daikin
g. Smart TV 32 inch
h. Router Wifi
i. Meteran Listrik 5500
j. Balkon

• PEMASUKAN PERBULAN : +/- 39,5jt/bln
17 kamar x Rp2jt = Rp34jt
1 kamar x Rp2.5jt = Rp2.5jt
1 kamar x Rp2.5jt = Rp3t

• PENGELUARAN PERBULAN : +/- 3,8jt/bln
Penjaga Kost : Rp2jt
Listrik Fasum : Rp500rb
Internet 2 Line : Rp550rb
Sampah : Rp200rb
Iuran Warga : Rp50rb
Dll : Rp500rb
• FASILITAS SETIAP KAMAR: Kamar Mandi Dalam, Full Furnished, AC, Water Heater, Meteran Listrik Token 1300Watt – 5500Watt, Smart TV, Router WIFI, Desain Kamar Estetik, Lampu Utama menggunakan Lampu emergency.

• FASILITAS UMUM KOST: Internet fiber optic Kecepatan Tinggi 2line (Indosat&XL) (300Mbps + 100 Mbps backup), Mushola, Tempat Wudhu, Toilet Umum, Ruang Tamu, Kantin, Ruang Makan, Dispenser Air Panas/Biasa/Dingin, Parkir Motor, Area Jemuran Umum, Dapur Umum per Lantai, Ruang Kerja kelompok dengan free WIFI, Penjaga Kost, CCTV 24 Jam. 1 Pompa Sumersible, 5 Pompa Dorong, 2 toren kapasitas @2000L (total 4000L), Server Internet dan server CCTV, Listrik 3500Watt untuk fasum.
• Okupansi tiap bulan >90%
• Kost bukan kosan bebas, ada aturan agama, etika, dan keamanan yang ketat.
• Khusus Pasutri di Lantai 1, Khusus Pria di Lantai 2 & Khusus Wanita di Lantai 3 (Terdapat Pintu Akses Terbatas di lantai 2 dan 3 yang hanya bisa diakses oleh penghuni)
• Didesain agar Operasional perawatan kost serendah mungkin.
• Biaya Operasional rendah (hanya gaji penjaga kost, Tagihan listrik, internet, iuran warga, iuran sampah)
• Saat ini penyewa bayarnya bulanan semua sehingga apabila terjadi deal pembeliat kos, maka iuran bulanan penyewa bisa langsung beralih ke pemilik baru
• Anda Tidak hanya akan mendapatkan tanah dan bangunan yang berlokasi strategis, tetapi juga Bisnis yang sudah berjalan

More details,
Indri Angga Riyanti
LJH Realty Kota Baru Parahyangan