BARANG LANGKA - GUDANG BARU Disewakan Gudang Strategis di Kapuk, Bangunan Fresh 100% Siap Pakai!

RARE ITEM - POSISI HOEK
DIJUAL / DISEWAKAN: Gudang Baru Gres & Modern di Lokasi Strategis Kapuk Kamal, Jakarta Barat/Utara.

Kesempatan emas memiliki atau menyewa gudang BRAND NEW di kawasan industri prime Kapuk Kamal! Bangunan gres 100% siap pakai dengan posisi HOEK (sudut) yang memberikan keunggulan aksesibilitas, manuver kendaraan lebih leluasa, serta pencahayaan & sirkulasi udara yang jauh lebih maksimal.

Cocok untuk hub logistik, pusat distribusi, workshop, maupun penyimpanan barang skala menengah-besar.

📐 SPESIFIKASI PROPERTI:
• Posisi: Hoek / Hook (Sudut - Akses Lebih Luas)
• Luas Tanah (LT): 915 m²
• Luas Bangunan (LB): 480 m² (Dimensi 12m x 34m)
• Fasilitas Kantor: 72 m² (Dimensi 6m x 12m)
• Kamar Mandi: 2 Unit
• Daya Listrik: 3.300 Watt / 4.400 Watt
• Sumber Air: Air PAM + Air Tanah
• Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) - Aman & Clean

🚀 SELLING POINT UTAMA:
• Bangunan Baru Gres (Brand New): Bebas biaya renovasi, struktur kokoh, dan lantai mulus siap operasional.
• Posisi Hook/Sudut: Memudahkan manuver armada angkut dan memberikan exposure profil bisnis yang lebih menonjol.
• Area Kantor Ready: Sudah dilengkapi area office terpisah sehingga operasional administrasi & gudang bisa berjalan bersamaan.
• Lokasi Emas Kapuk Kamal: Akses sangat dekat ke Tol Bandara (Soekarno-Hatta), Tol Dalam Kota, PIK, dan jalur logistik utama Jakarta.

💰 INFORMASI HARGA & SKEMA SEWA:
• Harga Jual: Rp 17 Miliar (Nego)
• Harga Sewa: Rp 750 Juta / Tahun (Nego)
*Catatan Sewa: Ketentuan sewa secara umum minimal 2 tahun. Namun khusus bagi calon penyewa yang SERIUS, opsi sewa 1 tahun sangat terbuka untuk dibicarakan lebih lanjut!

Jangan sampai kehabisan unit hoek baru di lokasi favorit Kapuk Kamal ini! Untuk survey lokasi dan negosiasi langsung:

Hubungi: Jefferson PJ Property

转角边户·全新高标库房
出售 / 出租：位于雅加达 Kapuk Kamal 黄金工业区的全新未入住仓库。

稀缺 Corner/Hoek（转角边户）地形！不仅车辆进出与转向更加方便，也具备更好的采光与企业形象展示效果。仓库结构完好、即租/即买即用，非常适合作为物流中转站、区域分拨中心、零部件仓库或轻工业车间。

📐 物业详细规格：
• 房屋位置：Hoek / Corner（转角边户，双面临街）
• 土地面积 (LT)：915 平方米
• 建筑面积 (LB)：480 平方米 (尺寸 12米 x 34米)
• 办公区面积：72 平方米 (尺寸 6米 x 12米)
• 卫生间：2 间
• 用电容量：3,300 Watt / 4,400 Watt
• 水源配套：自来水 (PAM) + 地下水
• 产权状况：SHM (永久产权 - 产权清晰)

🚀 核心亮点与优势：
• 100% 全新交付 (Brand New)：无需额外花费翻新与维修，地面与墙体状况完好。
• 边户 (Hoek) 空间优势：装卸货与大卡车调头更加灵活，空间利用率更高。
• 现成独立办公室：配有独立 Office 区域，方便管理人员现场办公与日常行政。
• 卡普克 (Kapuk) 黄金区位：紧邻苏加诺-哈达机场高速 (Tol Bandara)、PIK 园区及雅加达环城高速，干线运输极速响应。

💰 价格与租赁条款：
• 出售价格：170 亿印尼盾 / 17 Billion IDR（可议价）
• 出租价格：7.5 亿印尼盾 / 年（可议价）
*租赁说明：标准租期原则上为 2 年起租。针对意向强烈且诚意入驻的客户 (Serious Tenant)，1 年租期的合作方案可面谈协商！

卡普克优质边户全新仓库极为抢手！预约看房 (Survey) 及价格协商请联系：
联系人: Jefferson - PJ Property