DIJUAL PABRIK BARU ( BRAND NEW ) DELTA SILICON CIKARANG

🏭 DIJUAL PABRIK BARU (BRAND NEW) — DELTA SILICON, LIPPO CIKARANG

Pabrik GRESS belum pernah dipakai, siap operasional. Lokasi di kawasan industri Delta Silicon Lippo Cikarang — akses tol Jakarta-Cikampek, dikelilingi tenant multinasional, infrastruktur kawasan lengkap & aman 24 jam.

📐 SPESIFIKASI:
- Luas Tanah: 1.043 m² (23 x 45 m)
- Luas Bangunan: 904 m²
- Workshop/produksi: 585 m²
- Kantor Lt. 1: 105 m²
- Kantor Lt. 2: 210 m²
- Area pengerasan/parkir: 200 m²
- Tinggi dinding 7 m, puncak atap 10 m — leluasa untuk rak tinggi/crane/mezzanine
- Struktur baja WF, atap zincalume + insulasi (workshop adem)
- Loading dock + ramp, pos keamanan
- Tinggi pintu workshop: 4,7 m — KONTAINER 40 FT BISA MASUK ✅
- Listrik: Cikarang Listrindo 16.000 W (pasokan industri, jarang mati)

📋 LEGALITAS:
- Izin PBG INDUSTRI sudah terbit ✅ — langsung bisa operasional, tidak perlu urus izin bangunan dari nol
- Kepemilikan pribadi (bukan over kredit)
- Sertifikat: HGB
- jika pabrik kurang luas dari yg dibutuhkan, bisa menambahkan kavling sebelah nya dengan
LT. 1043 ( 3,5 jt / meter )

💰 HARGA: Rp 9 Miliar
Bandingkan: harga tanah kawasan + biaya bangun baru + urus perizinan bisa lebih mahal & makan waktu 1-2 tahun. Ini tinggal masuk.

Cocok untuk: manufaktur ringan, gudang distribusi, e-commerce fulfillment, workshop otomotif/mesin, ekspansi pabrik existing.