Gudang strategis akses tronton izin lengkap Abianbase mengwi Badung Bali

FOR SALE
🔥 JARANG ADA – GUDANG RACKING JALAN UTAMA ABIANBASE, MENGWI BADUNG, SIAP OPERASIONAL🔥

Kalau Anda cari gudang + kantor yang benar-benar siap pakai di area Badung, ini salah satu opsi terbaik & paling jarang muncul.

📍 Lokasi:
- Jl. Raya Abianbase, Mengwi – Badung, Bali
- Jalur utama vns
- Sebelah barat Rumah Sakit Kapal - RSD Mangusada
- Akses mudah untuk aktivitas logistik & distribusi
- 15 menit dari Pintu Toll Gilimanuk-Mengwi

📐 Detail Properti:
- Luas tanah ± 2.100 m²
- Luas bangunan gudang ± 1.162 m²
- Gudang + kantor 2 lantai
- Tersedia racking
- Akses truk tronton
- PLN 7700 Watt
- Air sumur Bor
- ITR Perdagangan Jasa
- Hadap Timur
- 3 toilet ( 2 dibawah + 1 di lantai 2 )
- Kondisi *langsung operasional*
- Legalitas lengkap & aman
- SHM & IMB ✅️

🎯 Ideal untuk:
- Logistik & distribusi
- Distributor FMCG
- E-commerce / fulfillment
- Kantor pusat + gudang
- Investor properti komersial

💰 Harga Penawaran:
Rp 12 juta / m²
Total Rp 25,2 M
🤝 Nego Tuntas
- Masih ada ruang negosiasi untuk pembeli serius
- Nego langsung owner, deal cepat dan tepat
- Diprioritaskan untuk buyer siap transaksi
- Bukan listing spekulatif

📈 Kenapa menarik?
- Gudang legal di area Badung supply-nya sangat terbatas
- Lokasi sudah matang strategis utk distribusi seluruh pulau Bali, aset sudah jadi, dan bisa langsung dipakai tanpa menunggu pembangunan