GUDANG LELANG Rp700 JUTA DI SEMARANG – SHM, LB 180 M²

Kesempatan memiliki gudang lelang dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) di Kelurahan Sambirejo, Kecamatan Gayamsari, Kota Semarang, Jawa Tengah.

Properti ini menjadi pilihan menarik bagi Anda yang sedang mencari aset komersial di kawasan perkotaan dengan bangunan yang luas dan fungsional. Gudang berdiri di atas tanah seluas ±192 m² dengan luas bangunan mencapai ±180 m², sehingga sebagian besar lahan dapat dimanfaatkan untuk kegiatan operasional usaha.

Dengan ukuran tanah sekitar ±12 × 16 meter, gudang ini memberikan ruang yang cukup lega untuk penyimpanan stok, material, perlengkapan usaha, workshop, maupun aktivitas distribusi.

Bangunan merupakan gudang 1 lantai dengan struktur utama beton bertulang, dinding bata plester, lantai rabat beton, serta atap asbes. Properti juga telah dilengkapi listrik dan sumur.

💰 HARGA: Rp700.000.000

📐 SPESIFIKASI PROPERTI
Status: Gudang Lelang
Legalitas: SHM No. 03526/Sambirejo
Luas Tanah: ±192 m²
Luas Bangunan: ±180 m²
Lebar Tanah: ±12 meter
Panjang Tanah: ±16 meter
Jenis Bangunan: Gudang
Jumlah Lantai: 1 lantai
Struktur Utama: Beton bertulang
Dinding: Bata plester
Lantai: Rabat beton
Atap: Asbes
Fasilitas: Listrik & sumur
💡 KEUNGGULAN PROPERTI

1. Lokasi di kawasan Kota Semarang
Berada di Sambirejo, Gayamsari, sehingga memiliki akses yang relatif dekat menuju berbagai kawasan perdagangan dan pusat aktivitas kota.

2. Luas bangunan mencapai 180 m²
Memberikan ruang operasional yang cukup lega untuk penyimpanan barang, stok, material, maupun perlengkapan usaha.

3. Pemanfaatan lahan maksimal
Dengan LT ±192 m² dan LB ±180 m², hampir seluruh area lahan telah dimanfaatkan sebagai bangunan.

4. Legalitas SHM
Sertifikat Hak Milik menjadi nilai tambah untuk aset komersial maupun investasi.

5. Bangunan permanen
Struktur utama beton bertulang dengan dinding bata plester dan lantai rabat beton mendukung penggunaan sebagai gudang atau workshop.

6. Sudah tersedia listrik & sumur
Fasilitas dasar telah tersedia untuk menunjang kebutuhan operasional sehari-hari.

🏭 POTENSI USAHA

Gudang ini memiliki berbagai peluang pemanfaatan, antara lain:

✅ Gudang penyimpanan barang
✅ Penyimpanan stok usaha
✅ Gudang material bangunan
✅ Workshop / bengkel kerja
✅ Tempat produksi skala kecil
✅ Pusat distribusi barang
✅ Gudang perlengkapan usaha
✅ Disewakan sebagai aset produktif
✅ Aset investasi jangka panjang

📍 SELLING POINT LOKASI

Keunggulan utama properti ini adalah lokasinya yang berada di kawasan perkotaan Semarang dan relatif dekat dengan berbagai fasilitas penting.

🛣️ Jalan Majapahit: ±1 km
🛒 Pasar Gayamsari: ±2 km
🏙️ Simpang Lima Semarang: ±3 km
🏥 RS Panti Wilasa Citarum: ±3 km
🚆 Stasiun Semarang Tawang: ±4 km
🏛️ Kawasan Kota Lama Semarang: ±4 km
🏙️ Pusat Kota Semarang: ±5 km