Dijual Gudang Ex Pabrik Plywood Zona Industri Lokasi Strategis Kaliwungu,Kendal Luas 1,9 Ha BU!!

Dijual Gudang Ex Pabrik Plywood Zona Industri Lokasi Kaliwungu,Kendal Luas 1,9 Ha

📍 Kaliwungu
Lokasi strategis arah Pelabuhan Kendal, berada di kawasan industri dan cocok untuk operasional manufaktur maupun logistik.

📐 SPESIFIKASI PROPERTI
✅ Luas Tanah Total : ±19.800 m²
✅ Luas Bangunan : ±4.000 m²
✅ Zona : Industri
✅ Ex Pabrik Plywood
✅ Izin Industri : Ada

📄 LEGALITAS
Sertifikat:
✅ SHM No. 417 : 4.938 m² (tanah tambak)
✅ SHGB No. 00086 : 14.936 m² (area pabrik)
Total lahan ±19.874 m² (sesuai sertifikat).

⭐ KEUNGGULAN
✔ Kawasan industri aktif
✔ Dekat jalur menuju Pelabuhan Kendal
✔ Sudah memiliki izin industri
✔ Bangunan pabrik siap dikembangkan kembali
✔ Cocok untuk manufaktur, pergudangan, logistik, maupun investasi industri

💰 HARGA JUAL
Rp 35 Miliar

📊 Analisa Harga
• Harga per m² tanah : ± Rp 1,77 juta/m²
• Harga per m² bangunan : ± Rp 8,75 juta/m²

🏦 SIMULASI KPR
Asumsi DP 30% & bunga ±10% per tahun
m
💰 Harga Properti : Rp 35 Miliar
🔹 DP 30% : Rp 10,5 Miliar
🔹 Plafon Kredit : Rp 24,5 Miliar
Estimasi Cicilan
• 10 Tahun : ± Rp 318 juta/bulan
• 15 Tahun : ± Rp 263 juta/bulan
• 20 Tahun : ± Rp 236 juta/bulan
• 25 Tahun : ± Rp 221 juta/bulan
Simulasi merupakan estimasi dan dapat berbeda sesuai suku bunga, tenor, appraisal bank, dan profil debitur.

💼 COCOK UNTUK
✔ Pabrik kayu & furniture
✔ Industri manufaktur
✔ Gudang logistik
✔ Distribusi nasional
✔ Industri makanan & minuman
✔ Kawasan pergudangan

⭐ NILAI PLUS
✔ Luas lahan hampir 2 hektare
✔ Bangunan pabrik ±4.000 m²
✔ Izin industri sudah tersedia
✔ Dekat akses pelabuhan dan jalur distribusi utama
✔ Harga kompetitif untuk aset industri skala besar

📞 INFO & SURVEY LOKASI
Hubungi Yolanda Property
✨ Melayani dengan hati hingga transaksi tuntas.