GEDUNG dan WAREHOUSE JAKARTA SELATAN DIRECT OWNER dibawah NJOP

DETAIL PROPERTI

1.Lokasi: Jl. Raya Pasar Minggu, Kalibata, Pancoran, Jakarta Selatan
2..Luas Lahan: 2.551 m²
3.Luas Bangunan: 1.600 m²
4.Sertifikat: HGB (2040)
5.Jumlah Lantai: 3 Lantai
6.Parkir Mobil: 30 unit
7.Parkir Motor: 200 unit
8.NJOP 2024: Rp 89 M

KELEBIHAN LOKASI - AREA STRATEGIS:

1.Berada di jalan utama Pasar Minggu, jalur transportasi utama di Jakarta Selatan dengan visibilitas tinggi.
2.Lingkungan komersial ramai, lalu lintas kendaraan & pejalan kaki tinggi, menjamin eksposur maksimal.
3.Akses transportasi mudah, dekat Terminal & Stasiun Pasar Minggu, ideal bagi karyawan & pelanggan.
4.Dekat pusat bisnis Gatot Subroto & Kuningan, memudahkan koneksi dengan mitra bisnis.
5.Dikelilingi area perumahan padat, menjadi sumber tenaga kerja & pasar potensial.
6.Fasilitas pendukung lengkap, termasuk perbankan, pusat perbelanjaan (Kalibata City, Pejaten Village), dan layanan kesehatan.
7.Berkembang pesat, banyak proyek properti & infrastruktur baru, prospek bisnis cerah.
8.Infrastruktur mapan, jaringan listrik, air, telekomunikasi, dan sanitasi sudah tersedia.
9.Posisi strategis, menghubungkan Jakarta Selatan dengan Jakarta Timur & Jakarta Pusat, cocok untuk distribusi.


POTENSI PENGEMBANGAN PROPERTI:

1. Pengembangan Komersial
KDB (Koefisien Dasar Bangunan): 55%
KLB (Koefisien Lantai Bangunan): 4,9
KDH (Koefisien Dasar Hijau): 20%
KTB (Koefisien Tapak Bangunan): 60%

2. Pengembangan Apartemen
KDB (Koefisien Dasar Bangunan): 55%
KLB (Koefisien Lantai Bangunan): 7
KDH (Koefisien Dasar Hijau): 20%
KTB (Koefisien Tapak Bangunan): 60%