Gudang Luas 800m Siap Pakai di Raya Jemursari Surabaya Dekat Polda & Kejaksaan Bisa Untuk Aneka Usaha

Disewakan Gudang di Kawasan Jemursari Surabaya, kawasan hunian maupun bisnis..

📍 Posisi Paling Strategis di Surabaya Selatan..

Spesifikasi :

Luas Tanah 800 m2
Luas Bangunan 815 m2
Dimensi : 20x40 m
Lebar Jalan 10m
Hadap Utara
PLN 33.000 Watt
PDAM
SHM
Ruang Kantor + 1 Toilet

Harga Sewa : 425Jt/Th
( Jaminan 10℅, Minim Sewa 2Th )

Cocok untuk Aneka usaha Bengkel, Kantor Distributor, Gudang Sparepart dll..

Selling Point Jemursari Surabaya
- Jalur Penghubung umUtama: Menghubungkan Jl. Ahmad Yani – Wonokromo – Rungkut – Sidoarjo tanpa harus putar jauh
- Akses cepat:
- 5–10 menit: Tol Waru/Rungkut, Terminal Purabaya, Stasiun Wonokromo, RS Islam Jemursari
- 10–15 menit: Bandara Juanda, Universitas Kristen Petra, UBAYA, Plaza Marina, Trans Icon
- 15–20 menit: Pusat Kota, Tunjungan Plaza, MERR, kawasan industri SIER
- Proyek infrastruktur besar: Sedang direncanakan flyover Jemursari untuk menghilangkan antrean kereta, mobilitas makin lancar

Kawasan Pendidikan & Bisnis :
- Dikelilingi kampus & sekolah: Dekat UK Petra, UBAYA, Politeknik Sakti, serta sekolah favorit (SD/SMP/SMA) – permintaan kos/sewa sangat tinggi
- Pusat komersial & perkantoran: Sepanjang jalan utama penuh ruko, bank, kantor, hotel, kuliner – arus pelanggan terjamin, cocok usaha & kantor
- Dekat kawasan industri: Akses mudah ke SIER Rungkut & Sedati, diminati pekerja profesional

Lingkungan Nyaman & Infrastruktur Terawat
- Kawasan matang: Sudah berpuluh tahun, fasilitas lengkap, tidak ada proyek pembangunan berisik di sekitar
- Penanganan banjir: Drainase diperbarui, genangan makin berkurang drastis dibanding sebelumnya
- Pilihan hunian beragam: Mulai dari perumahan menengah hingga elit, cluster tertutup maupun perumahan terbuka
- Fasilitas harian lengkap: Pasar, minimarket, apotek, rumah sakit, tempat ibadah – semua ada di jarak berjalan kaki

Nilai Properti Stabil & Investasi Tinggi
- Kenaikan harga stabil: Naik 10–15% per tahun, pasokan lahan terbatas jadi nilainya makin terjaga
- Potensi sewa tinggi: Rumah tinggal Rp40–60 Juta/tahun, ruko pinggir jalan utama Rp150–300 Juta/tahun, kamar kos Rp1,5–2,8 Juta/bulan
- Legalitas aman: Sebagian besar sudah SHM, mudah dijual atau diwariskan

Cocok Untuk :
- Pelaku usaha butuh lokasi ramai dengan eksposur bagus
- Investor yang cari pengembalian stabil dari sewa/usaha
- Profesional yang sering bepergian ke tol, bandara, atau kawasan industri. .

Konsultasi Properti - Tini XPRO