Gedung 4 Lantai Masih Beroperasi Di Guntur Setia Budi Jakarta Selatan

Gedung 4 Lantai Masih Beroperasi Di Guntur Setia Budi Jakarta Selatan

Description
luas tanah : 1332 m²
luas bangunan : 1600 m²
sertifikat : shm
imb
jumlah lantai : 4 lantai + rooftop
kamar mandi : 4
ac
lift
jaringan internet
balkon
parkir mobil : 20 mobil
parkir motor : 40 motor

Harga 74.000.000.000

Lokasi di Jl. Halimun Raya No.2, Guntur, Setiabudi, Jakarta Selatan merupakan kawasan premium yang sangat strategis untuk properti, bisnis, hunian mahasiswa, dan komersial. Berada tepat di Kampus B Telkom University Jakarta, area ini menawarkan keunggulan nilai investasi tinggi karena berada di perbatasan pusat bisnis (CBD) dan area pemukiman tenang.
Berikut adalah selling points utama dari daerah tersebut:
📍 Lokasi Strategis di Pusat Kota (Jantung Jakarta)
• Segitiga Emas Jakarta: Terletak di Kecamatan Setiabudi, area ini menempel langsung dengan kawasan bisnis Sudirman, Thamrin, dan Kuningan (Rasuna Said).
• Aksesibilitas Tinggi: Sangat mudah dijangkau dari berbagai wilayah Jakarta. Dekat dengan koridor transportasi utama seperti Jl. Sultan Agung, Jl. HR Rasuna Said, dan kawasan Manggarai.
• Kawasan Bebas Banjir & Tenang: Meskipun berada di pusat kota, area Guntur terkenal sebagai kawasan yang relatif tenang, asri, dan tidak sepadat koridor bisnis utama.
🚆 Akses Transportasi Publik yang Sangat Lengkap
• Dekat Hub Transportasi Terbesar: Berada dekat dengan Stasiun Sentral Manggarai, yang menjadi pusat integrasi KRL Commuter Line Jabodetabek dan KA Bandara Soekarno-Hatta.
• Transportasi Modern: Akses dekat ke stasiun LRT Jabodebek (Dukuh Atas / Rasuna Said), stasiun MRT Jakarta (Dukuh Atas), serta jaringan TransJakarta.
🏢 Captive Market yang Luas (Mahasiswa & Pekerja)
• Kawasan Kampus Aktif: Keberadaan Kampus B Telkom University Jakarta yang berfokus pada Teknologi Informasi menciptakan perputaran ekonomi konstan. Ribuan mahasiswa membutuhkan hunian, kuliner, dan jasa pendukung.
•
• Pekerja Kantoran: Ribuan staf dan ekspatriat yang bekerja di area Kuningan dan Sudirman mencari alternatif hunian sewa (kos eksklusif, kontrakan, atau apartemen) di sekitar daerah Guntur karena suasananya yang lebih tenang.
🏡 Potensi Investasi Properti yang Sangat Tinggi
• Bisnis Properti Sewa (High Yield): Sangat prospektif untuk dibangun menjadi kos-kosan eksklusif, guest house, atau kontrakan dengan target pasar mahasiswa Telkom University dan pekerja kantoran kelas menengah ke atas.
• Nilai Jual Tanah Tinggi (Capital Gain): Harga tanah di kawasan Setiabudi Jakarta Selatan terus mengalami kenaikan signifikan setiap tahunnya karena keterbatasan lahan di pusat kota.
🛒 Fasilitas Umum dan Lifestyle Pendukung
• Pusat Perbelanjaan Dekat: Hanya menit ke mal-mal besar seperti Grand Indonesia, Plaza Indonesia, Kota Kasablanka, Lotte Avenue, dan Kuningan City.
• Kuliner dan Hiburan: Dikelilingi oleh pusat kuliner legendaris Menteng, bioskop, kafe kekinian untuk tempat berkumpul mahasiswa, serta fasilitas kesehatan seperti rumah sakit dan klinik terdekat.