RUANG USAHA / GEDUNG PREMIUM 2 LT MAINROAD SIAP HUNI DI KEBAYORAN BARU JAKARTA SELATAN

DISEWAKAN GEDUNG / RUANG USAHA 2 LT PREMIUM MAIN ROAD – KEBAYORAN BARU JAKARTA SELATAN



Kesempatan langka sewa gedung komersial di kawasan elite, Kebayoran Baru – Jakarta Selatan.
Lokasi berada di pinggir jalan raya (main road) dengan akses mudah ke area bisnis utama seperti Sudirman & Senayan City.

Properti ini sangat ideal untuk kantor perusahaan, klinik, maupun restoran/café premium, dll

⸻

📐 SPESIFIKASI PROPERTI
• Bangunan 2 Lantai
• Luas Tanah: 500 m²
• Luas Bangunan: 382.5 m²
• Luas Tanah: ± 21,7 m × 30 m
• Luas Bangunan (perkiraan):
± 17,5 m × 21 m = ± 367 m² / lantai
2 lantai = ± 700 m² total

• Listrik: 33.000 Watt
• Sertifikat: SHM + IMB
• Minimal Sewa: 5 Tahun

⸻

FASILITAS ;

🔹 Lantai 1 (Area Operasional Utama)
• Reception / lobby representatif
• 2 ruang manager / direktur
• 1 ruang meeting besar
• Area kerja staff luas (open space)
• Ruang kerja tambahan
• Pantry & storage
• 2 toilet (pria & wanita)
• Area parkir mobil & motor

👉 Cocok untuk operasional utama bisnis dengan flow kerja rapi & profesional.

⸻

🔹 Lantai 2 (Area Private & Support)
• 1 ruang direktur / private office
• 1 ruang meeting tambahan
• 1 kamar (bisa untuk staff / istirahat)
• Area lounge / santai
• 2 toilet

⸻

📊 TOTAL KESELURUHAN
• 🏠 Ruangan: ± 12 ruangan
• 🚿 Kamar mandi: 4 kamar mand

👉 Ideal untuk manajemen, meeting eksklusif, atau kebutuhan privat.

⸻

🚀 KEUNGGULAN UTAMA

✔ Lokasi premium & prestisius Kebayoran Baru
✔ Hadap jalan raya (visibility tinggi untuk bisnis)
✔ Bangunan baru renovasi – interior modern & siap pakai
✔ Layout sudah matang (hemat biaya fit-out)
✔ Parkir memadai (nilai plus besar di Jakarta Selatan)
✔ Cocok untuk:
• Kantor perusahaan / corporate
• Klinik / estetika / kesehatan
• Resto / café premium
• Agency / startup

⸻

💰 HARGA & SKEMA SEWA

Rp 2.150.000.000 / tahun (Negotiable)

✔ Sudah termasuk PBB
✔ Berlaku WHT 10%
✔ Deposit 2 bulan sewa (refundable di akhir masa sewa)

⸻

📍 LOKASI STRATEGIS
• Area Main road Kebayoran Baru , Jakarta Selatan
• Dekat Senayan City & Sudirman CBD
• Akses cepat ke pusat bisnis Jakarta

⸻


Bangunan Hadap Timur Laut (NorthEast)
👉 Properti ini = kantor siap pakai + fengshui bagus (NE)
👉 Cocok untuk bisnis profesional & berkembang
👉 Tinggal poles sedikit di tampilan depan → langsung “mahal look”

Unit dengan spesifikasi & lokasi seperti ini sangat jarang tersedia.

Segera hubungi untuk info lengkap & jadwal survey.