RUKO JEMURSARI SURABAYA

*Disewakan Space Ruangan Ruko di Lt 2 Untuk Kantor di Jl. Raya Jemursari Surabaya ... dekat Polda, Kejaksaan, Trans Icon*

Lokasi Sangat Representatif cocok untuk kantor...

Luasan :
L. 5m x P. 12m
⏩ Disewa Khusus Lt 2
55Jt/Th
Jaminan Sewa 10Jt

Fasilitas :
* 4 Unit AC
* FREE WIFI
* FREE PLN + PDAM
* Ada Pantry Lt 4
* Boleh Terima Tamu Lt 1
* Ada Akses Kunci Ruko
* Boleh Pasang Papan Nama Di Lt 2
* Free Kebersihan / OB

Notes :
* Harga Sewa BlmTermasuk Parkir Motor / Mobil
* Minimal Sewa 2Th
* Jaminan Sewa 1 Lt : 10Jt

🏡 Selling Point Kawasan Jemursari 76 Surabaya

Lokasi: Kelurahan Jemur Wonosari, Kecamatan Wonocolo – Surabaya Selatan (titik temu arah Pusat Kota, Timur & Sidoarjo)

📍 Lokasi Strategis & Akses Terhubung Segala Arah

- Jalur arteri utama: Berada di Jl. Raya Jemursari – poros penghubung Jl. Ahmad Yani, Prapen, Kendangsari hingga MERR
- Dekat gerbang tol & transportasi: ±5–8 menit Exit Tol Waru & Tol Surabaya–Gempol; ±10–15 menit Bandara Juanda & Terminal Purabaya; ±7–10 menit Stasiun Wonokromo/Gubeng
- Waktu tempuh singkat:
✅ ±3–5 menit ke City of Tomorrow (CITO) & Puskesmas/RS
✅ ±5–7 menit ke kawasan industri Rungkut & SIER
✅ ±8–12 menit ke Tunjungan Plaza & pusat kota
✅ ±10–15 menit ke Sidoarjo via tol/arteri
- Jalan lebar: ROW 8–15 m, lalu lintas teratur, cocok untuk mobil besar

🛡️ Kenyamanan & Infrastruktur Matang
- Kawasan mapan: Pemukiman sudah lama tertata, warga stabil, minim tanah kosong – tidak ada konstruksi berisik berlebih
- Keamanan: Banyak perumahan dengan gerbang terkontrol, satpam 24 jam & CCTV; area umum aman berjalan kaki malam hari
- Bebas banjir: Dataran cukup tinggi, saluran air rapi – jarang tergenang meski hujan lebat
- Fasilitas lengkap: Air PDAM lancar, pasokan listrik stabil, jaringan internet kencang, masjid & tempat ibadah bertebaran

🎓 Fasilitas Pendukung Sangat Lengkap

Pendidikan: Dekat UIN Sunan Ampel, Politeknik Sakti, SMA/SMK Negeri & Swasta favorit, sekolah dasar hingga menengah berjarak jalan kaki
Kesehatan: RS Islam Jemursari, RSIA Kendangsari, klinik 24 jam, apotek & laboratorium mudah ditemui
Belanja & Kuliner: CITO Mall, pasar tradisional, minimarket, supermarket, kafe, restoran & sentra kuliner di sepanjang jalan raya

💼 Komersial & Nilai Investasi Tinggi
- Daya beli tinggi: Padat penduduk & area bisnis – lalu lintas pejalan kaki/kendaraan ramai, sangat cocok untuk ruko, klinik, kantor & F&B
- Legalitas aman: Sebagian besar bersertifikat SHM + IMB, mudah proses KPR & peralihan hak
- Nilai terus naik: Lokasi sentral, lahan makin terbatas – harga tanah & sewa stabil meningkat tiap tahun
- Fleksibel: Cocok untuk hunian keluarga, investasi kos-kosan/dekat kampus, kantor perwakilan, maupun usaha komersial

Keunggulan Raya Jemursari : Kawasan yang sudah matang & seimbang – tenang untuk tinggal tapi tak jauh dari keramaian bisnis; akses ke segala arah tanpa harus melintasi pusat kota yang padat.

Konsultasi & Survey Lokasi :

Website List Properti Baru/Second :
#Jual-Beli-SewaPropertiBaru/Second
#CASHatoKPRatoTakeOverProperti
#PropertiMurahSurabaya
#SewaRukoRepresentatifJemursariSurabaya
#SpaceRukoSiapUsahaRayaJemursariSurabaya
(TNXP)