HOT! RUKO 3 LANTAI SHM JALAN UTAMA NYAMPLUNGAN SURABAYA – Rp5M NEGO

DIJUAL RUKO / RUMAH 3 LANTAI SHM – PINGGIR JALAN RAYA NYAMPLUNGAN SURABAYA

🔥 LOKASI STRATEGIS | SHM PRIBADI | 3 LANTAI | COCOK USAHA & HUNIAN 🔥

📍 Jl. Nyamplungan Surabaya
Berada langsung di pinggir jalan raya, kawasan ramai dan strategis di sekitar Wisata Religi Sunan Ampel. Sangat cocok untuk investasi, usaha, kantor, toko, maupun tempat tinggal.

💰 HARGA JUAL: Rp5 Miliar – NEGO
🏢 SEWA: Rp145 Juta/Tahun
⏳ Minimal sewa 3 tahun

📐 SPESIFIKASI

- Sertifikat: SHM
- Status: Milik pribadi
- Luas tanah ± 5,5 x 19 m
- Lebar bangunan depan: 5,5 m
- Lebar belakang: 5,8 m
- Panjang bangunan: 18,5 m
- Bangunan: 3 lantai / full bangunan
- Hadap: Timur / matahari terbit
- PDAM
- Tandon air atas & bawah
- Listrik: 4.400 Watt + 4.400 Watt (2 meter listrik)

🏢 PEMBAGIAN RUANG

Lantai Dasar
- Area usaha / toko / open space
- 1 kamar mandi

Lantai 2
- 2 kamar tidur
- Ruang tamu / ruang makan
- Dapur
- 1 kamar mandi

Lantai 3
- 2 kamar tidur
- Ruang tamu
- Dapur
- 1 kamar mandi

⭐ KEUNGGULAN UTAMA

✅ Pinggir jalan raya Jl. Nyamplungan
✅ Kawasan strategis Surabaya Utara
✅ Berada di area Wisata Religi Sunan Ampel
✅ Lingkungan ramai dan memiliki aktivitas perdagangan tinggi
✅ Kiri-kanan terdapat Alfamart & Indomaret
✅ Cocok untuk toko, kantor, kuliner, retail, usaha jasa, penginapan, maupun hunian
✅ Bangunan 3 lantai memberikan ruang usaha sekaligus tempat tinggal
✅ SHM atas nama pribadi
✅ 2 meter listrik, total daya 8.800 Watt
✅ Cocok untuk investasi jangka panjang maupun bisnis yang membutuhkan lokasi dengan visibilitas tinggi

📞 Harga Jual
Rp5 Miliar masih NEGO.

📌 Opsi harga sewa Rp145 juta/tahun, minimal 3 tahun.

Deposit 25jt

Lokasi seperti ini sangat cocok bagi investor atau pelaku usaha yang mencari properti di jalan utama dengan lingkungan perdagangan dan kawasan wisata religi.

#RukoSurabaya #RukoDijualSurabaya #RumahRukoSurabaya #Ruko3Lantai #RukoSHMSurabaya #RukoNyamplungan #NyamplunganSurabaya #SunanAmpel #RukoSurabayaUtara #PropertiSurabaya #InvestasiProperti #InvestasiSurabaya #RukoStrategis #RukoPinggirJalan #RukoJalanRaya #RukoKomersial #RumahUsaha #PropertiDijualSurabaya #RukoUntukUsaha #RukoDekatSunanAmpel #SurabayaUtara #PropertiIndonesia