RUKO SM RAJA

📢 Dijual Ruko Strategis 1 Lantai – Lokasi Premium Jl. Sisingamangaraja XII. Medan
💼 Luas Tanah Besar, Cocok untuk Usaha atau Investasi

📍 Spesifikasi Properti:

🔹 Luas Tanah: 181 m² (8,6 x 21,30m)

🔹 Luas Bangunan: 154 m² (8,6 x 18 m)

🔹 Kamar Mandi: 1

🔹 Gudang: 1

🔹 Air: PALYJA

🔹 Listrik: 2 meteran token PLN (masing-masing 2.200 VA)

🔹 Legalitas: SHM + IMB lengkap

🔹 PBB Aktif: Rp6 juta/tahun

🔹 NJOP: Rp2,8 miliar

💰 Harga Jual: Rp3,5 Miliar (Net)
Harga Sewa 120.000.000/ Thn

📌 Catatan Penting:
🔧 Properti ini memang membutuhkan renovasi, jadi mohon tidak kaget saat survei. Justru inilah peluang besar bagi Anda untuk membangun atau merenovasi ruko ini sesuai kebutuhan dan visi usaha Anda.

🏚️ Ruko ini sudah tidak ditempati selama 2 tahun, sehingga butuh sentuhan baru agar kembali optimal.

📐 Keunggulannya: tanah ruko ini besar dan lebar, sangat jarang ada di area strategis seperti ini. Cocok untuk dijadikan kantor, toko besar, cafe, minimarket, atau tempat usaha lainnya.