INDUSTRI AKTIF DIJUAL – PABRIK CORRUGATED TAKE OVER FULL OPERASIONAL | 32.000 m²

DIJUAL / TAKE OVER PABRIK CARTON BOX (CORRUGATED)
• Langsung dengan Owner (Data jelas & Lengkap)
• Lokasi Strategis Perbatasan Jakarta–Tangerang (Daan Mogot)

Spesifikasi Properti:
• Luas Tanah: 3,2 Ha (±32.000 m²)
• Luas Bangunan: 2,5 Ha
• Status: HGB atas nama perusahaan
• NJOP: Rp 3,5 juta/m²
• Harga Pasaran Area: ± Rp 6 juta/m²

Kondisi Pabrik:
• Berdiri sejak tahun 1991
• Masih aktif beroperasi 24 jam (bukan pabrik kolaps)
• Kapasitas produksi: ± 2.500 ton/bulan (masih bisa ditingkatkan)
• Omzet: Rp 20 – 25 Miliar / bulan

Aset & Operasional Termasuk:
• Take over mencakup:
• Lahan & bangunan
• Mesin produksi
• Order berjalan
• Supplier existing
• Customer aktif: >100 perusahaan
• Karyawan:
• 113 karyawan tetap
• ±100 karyawan kontrak/borongan

Fasilitas:
• Hydrant system
• AMDAL lengkap
• Forklift: 5 unit
• Power plant batubara: 2 unit
• Silo solar 10.000 liter: 2 unit
• Pengiriman menggunakan ekspedisi (tidak termasuk armada truk)

Legal & Keuangan:
• Laporan pajak bersih & aman
• Laporan keuangan lengkap
• Tidak ada masalah hukum

Penilaian & Harga:
• Appraisal bank (Januari 2023): Rp 197 Miliar
• Estimasi nilai tanah saja:
Rp 6 juta x 32.000 m² = ± Rp 192 Miliar (belum termasuk bangunan & mesin)

Harga Jual: Rp 168 Miliar (nego)

Alasan Dijual:
Owner sudah berumur dan tidak ada penerus usaha.