Ruko Gandeng Kost 17 Kamar di Bengkong Harapan Batam

Investasi properti produktif berupa 2 unit ruko gandeng 3,5 lantai yang beroperasi sebagai kost-kostan di Bengkong Harapan. Lokasi sangat strategis dekat perkantoran, Mc Dermot, dan berbagai restoran di pusat kota, menjamin okupansi tinggi sepanjang tahun.

Spesifikasi:
-Luas Tanah: 100 m2 (2 unit gandeng)
-Luas Bangunan: 405 m2
-Bangunan: 3,5 Lantai
-Total Kamar Kost: 17 (semua kamar mandi dalam)
-Hadap: Tenggara
-Listrik: 11.000 VA & 2.200 VA
-Legalitas: SHGB / UWTO 2045

Rincian Bangunan:
-Lantai 1: 2 unit usaha (disewakan Rp 4 juta & Rp 5 juta/bulan)
-Lantai 2: 9 kamar kost
-Lantai 3: 8 kamar kost

Potensi Pendapatan Kost:
-12 kamar ber-AC: Rp 1.650.000/bulan
-5 kamar non-AC: Rp 1.100.000/bulan
-Pendapatan kost potensial: Rp 25,3 juta/bulan
-Pendapatan usaha lantai 1: Rp 9 juta/bulan
-Total potensi: Rp 34+ juta/bulan

Keunggulan Lokasi:
-Dekat Mc Dermot dan area perkantoran
-Di pusat kota Bengkong dengan demand tinggi
-Akses mudah ke restoran dan fasilitas umum
-ROI menjanjikan dengan okupansi stabil

Harga: Rp 3 Miliar