DIJUAL KOST EKSKLUSIF STRATEGIS DI MEDAN KOTA. HARGA SPESIAL Rp1,7 MILIAR — NEGO SAMPAI DEAL!

🏢 DIJUAL KOST EKSKLUSIF STRATEGIS DI MEDAN KOTA
💰 HARGA SPESIAL Rp1,7 MILIAR — NEGO SAMPAI DEAL!

✨ PELUANG INVESTASI PROPERTI PRODUKTIF DI KOTA MEDAN!

Dijual kost eksklusif dengan bangunan baru, fasilitas lengkap, dan lokasi strategis di jantung Kota Medan.

Cocok bagi Anda yang mencari properti investasi dengan potensi pendapatan rutin dan usaha kost yang sudah berjalan.

📐 SPESIFIKASI PROPERTI
• Luas Tanah: **150 m²**
• Luas Bangunan: **420 m²**
• Jumlah Kamar Tidur: **10 Kamar**
• Jumlah Kamar Mandi: **10 Kamar Mandi Dalam**
• Bangunan kost eksklusif
• Rumah menghadap ke arah matahari terbit 🌅
• Kondisi bangunan baru

🏠 FASILITAS UNGGULAN
✅ CCTV untuk keamanan
✅ Full AC di setiap kamar
✅ Comfort spring bed di setiap unit
✅ Kamar bersih dengan konsep eksekutif
✅ Rooftop dengan view menarik
✅ Token listrik masing-masing unit
✅ Area parkir sepeda motor dan mobil

💰 INFORMASI SEWA & POTENSI PENDAPATAN
• Harga sewa per kamar: **Rp1.050.000/bulan**
• Harga sewa per kamar: **Rp12.600.000/tahun**
• Jumlah kamar: **10 kamar**

📈 POTENSI PENDAPATAN KOTOR
Jika seluruh kamar terisi:

• Pendapatan per bulan: **Rp10.500.000**
• Pendapatan per tahun: **Rp126.000.000**

Dengan harga penawaran Rp1,7 miliar, potensi imbal hasil kotor sekitar **7,41% per tahun**, sebelum biaya operasional, perawatan, dan kekosongan kamar.

📍 LOKASI STRATEGIS — DEKAT BERBAGAI FASILITAS
• ±5 menit ke Quality
• ±5 menit ke Kampus Keperawatan Elisabeth
• ±5 menit ke Kampus Unika
• ±5 menit ke Pajak Impress
• ±7 menit ke Carrefour PSR 5
• ±10 menit ke RS Mitra Sejati
• ±10 menit ke Pajak Melati
• ±10 menit ke kawasan Setiabudi – Dr. Mansyur
• ±10 menit ke Kampus Trigunas
• ±15 menit ke Kampus USU
• ±15 menit ke Pringgan
• ±20 menit ke Sun Plaza
• ±20 menit ke Pancur Batu

🔥 TINGKAT HUNIAN 90%–100% SETIAP BULAN
Berdasarkan informasi pengelolaan kost saat ini, tingkat hunian mencapai 90%–100% setiap bulan.

💎 HARGA PENAWARAN: Rp1.700.000.000
Harga turun dari penawaran sebelumnya.
Nego langsung dengan pemilik

📄 LEGALITAS
Dokumen kepemilikan tersedia untuk pemeriksaan calon pembeli, termasuk dokumen pendukung terkait status dan riwayat kepemilikan.

📞 HUBUNGI RYKI — PEMILIK LANGSUNG
Survey lokasi dipersilakan.
Negosiasi terbuka untuk calon pembeli serius.

✨ Investasi properti produktif dengan 10 unit kamar kost eksklusif di lokasi strategis Kota Medan!