Dijual Cepat Kost Bagus Daerah Perkantoran Di Senen Jakarat Pusat

kos-kosan 12 kamar di area strategis Senen, dekat Stasiun Senen dan fasilitas umum. Properti sudah beroperasi aktif, bekerja sama dengan beberapa OTA, okupansi >80%, dan pernah disewa penuh oleh PT KAI dengan rate Rp42 juta/bulan. cocok untuk investor maupun end-user dengan income berjalan.

Fasilitas:
- Kasur di setiap kamar
- TV di setiap kamar
- AC di setiap kamar
- Kamar mandi di setiap kamar
Properti sudah fully furnished, siap langsung dioperasikan sebagai kos atau hotel budget.

Spesifikasi Teknis
- LT: 163,8 m²
- LB: ± 327 m²
- Ukuran Tanah: 7,8 x 21 m
- Jumlah Kamar: 12
- Sertifikat: SHM
Kinerja Aktual
- Occupancy rate: > 80%
- Average Daily Rate (ADR): ± Rp150.000
- Omzet aktual: ± Rp42 juta / bulan
- Biaya operasional: ± Rp13 juta / bulan
- Net profit: ± Rp29 juta / bulan
→ ± Rp350 juta / tahun

Harga & ROI
- Harga jual: ± Rp 3,5 M (Nego Sampai Deal)
- ROI: ± 10