Jual Kost Exclusive Baru, Pasive Income, Dekat Jalan Gajah Mada

💰💎 *INVESTASI LANGKA* 💎💰
*"Kost Exclusive BARU dkt GAJAH MADA"*

*KOST BARU dan SUDAH FULL Penghuni 100% ✅*
*KOST DG ROI FANTASTIS 8-10%/ thn di Jakarta Pusat*💎

*TOTAL ada 17  Kamar Tidur Fully Furnished*
*Kamar Mandi Dalam Tiap Kamar dgn Water Heater*

💰  *NET Income 534 JUTA / thn

💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎
🟡 *GRAND HARMONI RESIDENCE (GHR)*
💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎

🟡🟠 *# Spesifikasi Property#* 🟠🟡
🟨 *HGB+ IMB*
🟨 *LT:  71 m2 (4.5 x 16 m)*
🟨 *LB:  280 m2* ( 4 Lantai)
🟨 *17 Kamar + 1 Kmr* Karyawan
🟨 *18 Kmr Mandi + Water Heater*
🟨  Hadap Selatan

🟡🟠 *# LOKASI SUPER STRATEGIS #* 🟠🟡
Investasi yg dekat dengan HALTE BusWay dan Jalan GAJAH MADA :
📍 *[Mall/ Plaza]* : Gajah Mada Plaza, Harmonie Exchange, Grand Paragon
📍 *[Halte Busway]* : Halte Harmoni (6-7 menit jl Kaki)
📍 *[Jalan Protokol]* : Gajah Mada dan Hayam Wuruk
📍 *[RS]* : RSUD Tarakan, RS Dharmais, RS Harapan Kita

🟡🟠 *# INFO Harga Jual Kamar #* 🟠🟡
🟨 Harga Sewa Kamar  Tipe Royal 2.55 Juta hingga  Tipe Deluxe  2.75 Juta
🟨 Orang ke-2, tambah Rp 400.000/ bulan.

🟡🟠 *# Fasilitas LENGKAP#* 🟠🟡
DISUKAI Penghuni dan SUPER EFISIEN untuk Owner Kos, yaitu:
*1. Bangunan Kost Baru dgn FULL GRANIT Baru WHITE CARRARA 60x60cm* ✨
*2. Kamar Mandi Dalam + Water Heater* 🚽🚿
*3. Ada 2 AREA  Bersama + WiFi HotSpot*
Sangat Penting bagi Anak Kos untuk bisa kerja dan produktif di Kos, yaitu _*Ruang Tamu Lega*_ , dan _*Roof Top*_

*4. Android Smart TV 32 Inchi*✨
Incaran Anak Kos jaman skrg. Bisa NetFlix dan Youtube

*5. Panel Kayu Elegan dan Cermin besar di setiap kamar*
*6. Router WIFI Pribadi untuk 17 kamar ( 1 Gedung Kos total ada 19 Router Wifi)*

*7. Fasilitas Kamar Lengkap + Furniture BARU*
Seperti Spring Bed  -  Seprei Anti Air - Bantal Guling
Lemari Baju  - AC *Unit BARU* - Jendela - Gorden
*Lampu Meja dan Tidur* - Wooden Panel dgn Cermin ✨
Kursi Scandinavian - Meja Belajar
Rak Sepatu - Keranjang Laundry

*8. Internet Super Cepat dgn Sistem Mikrotik seperti HOTEL.  Anak Kos semakin betah*
*9. Token Listrik tiap Kamar* ⚡
Jadi bebas pusing soal listrik. Anak Kos yang bayar sendiri.

*10. Dispenser Air Otomatis Tiap Lantai*
Air Minum GRATIS utk Anak kos dgn Sistem Filter RO (Reverse Osmosis).
Kost bebas Galon dan hemat biaya bagi Owner.

*11. Dapur  Lengkap dgn Kulkas, Microwave dan Peralatan Masak lainnya*
*12. Parkir Motor aman dalam Pagar*
*13. 24 Jam CCTV HIK Vision*
*14. Laundry dgn Mesin Cuci*

🟡🟠 *OCCUPANCY MANTAAP* 🟠🟡
*Occupancy 100% ✅*

💰 *NET INCOME Rp 44.55 JUTA / bln* 💰
atau *Rp 534 JUTA/ thn*
✅ PLUS *Potensi Tambahan  Income Rp  6.800.000* Jika Kamar Dihuni Berdua (17 x 400rb).

*ROI TINGGI 8-10% / TAHUN*
*Dekat GAJAH MADA*