DIJUAL KOST BARU 4 LANTAI – TANJUNG DUREN RAYA

DIJUAL KOST BARU 4 LANTAI – TANJUNG DUREN RAYA

Fully Furnished | Cashflow Aktif | Lokasi Emas Jakarta Barat

Peluang investasi kost premium siap jalan di kawasan Tanjung Duren Raya, Jakarta Barat. Bangunan BARU, fully furnished, okupansi tinggi, dan cashflow sudah terbukti. Sangat ideal untuk investor yang mencari passive income stabil.

🔹 SPESIFIKASI PROPERTI

Sertifikat: SHM + IMB

Luas Tanah: 111 m² (4 m x 28 m)

Luas Bangunan: ± 346 m²

Bangunan: 4 Lantai

Total Kamar:

24 Kamar Tidur (Tenant)

1 Kamar Karyawan

Kamar Mandi:

24 KM dalam + Water Heater

1 KM Karyawan

Hadap: Barat

Akses Jalan: Jalan raya, bisa dilalui 3 mobil

⚡ UTILITAS & TEKNIS

Listrik:

24 Token @ 1.300 Watt / kamar

1 Token Utama 7.700 Watt

Air: PAM aktif + Sumur (saat ini digunakan)

Internet Super Cepat (Mikrotik – setara hotel)

CCTV 24 Jam – HIK Vision

🛏️ FASILITAS PREMIUM (DISUKAI PENGHUNI)

Bangunan kost BARU – Full Granit

Fully Furnished + Elektronik Baru

Android Smart TV 32” di setiap kamar

Panel kayu elegan & cermin besar

Router WiFi personal tiap kamar

Token listrik mandiri tiap kamar

Dispenser air otomatis di setiap lantai

Dapur lengkap (Kulkas, Microwave, peralatan masak)

2 Area Komunal Favorit Penghuni:

Ruang Tamu / Working Space luas

Rooftop Dining Area

Mesin Cuci siap untuk laundry

📍 LOKASI SUPER STRATEGIS – HIGH DEMAND AREA

Dekat dengan:

Mall: Neo Soho, Central Park, Taman Anggrek, CitraLand

Kampus: UNTAR, UKRIDA, Trisakti, Esa Unggul

RS: Royal Taruma, Sumber Waras, Graha Kedoya

Transportasi: Halte Busway Central Park

➡️ Lokasi favorit mahasiswa & profesional

💰 DATA INVESTASI (REAL & MENARIK)

Harga Sewa Kamar:

Royal: Rp 2,3 jt/bulan

Premium Plus: Rp 2,6 jt/bulan

Tambahan penghuni ke-2: + Rp 400.000/bulan

Net Income:

± Rp 53,5 Juta / bulan

± Rp 642 Juta / tahun

Potensi tambahan income:

± Rp 2,4 jt/bulan (jika kamar dihuni berdua)

Occupancy Rate: 90–100%

ROI: ± 8–10% per tahun

💎 HARGA PENAWARAN

💰 Rp 7,9 Miliar
➡️ NEGO SAMPAI JADI

KOST BARU | CASHFLOW SUDAH JALAN | TINGGAL TERIMA HASIL

📌 Catatan:
Survey dengan janji H-1
Kode Listing: YN280126

📞 Serius cari aset income Jakarta Barat?
Hubungi sekarang — unit kost premium seperti ini jarang & cepat terjual.