Dijual Rumah Kost Baru Tj Duren Eminence

Dijual rumahKost BARU
Kost Tj Duren Eminence buka Harga *7.9M*

Berikut saya share *Kos BARU Tj Duren Eminence* :
*JARANG ADA. Dkt Mall NEO Soho, MALL CP, Untar, Trisakti, Taman Anggrek & CitraLand*

*KOST BARU RENOV TOTAL dan sdh FULL terisi 90-100%* .
*KOST DG ROI TINGGI 8-10%/ Tahun di JALAN BESAR TJ Duren*
SELANGKAH ke Mall NEO SOHO dan Mall Central Park*

*TOTAL ada 24+1 KMR TIDUR Fully Furnished

*# SPEK Properti#*
*SHM+ IMB*
*LT: 111 m2* ( 4 m x 28 m)
*LB: 346 m2* (4 Lt)
*24 Kamar + 1 Kmr* Karyawan
*24 Kmr Mandi dgn Water Heater* + 1 Kmr Mandi Karyawan
Hadap : *Barat*
*Jalan RAYA lewat 3 MOBIL*
24 Token Listrik Kmr 1.300 Watt + 1 Token Utama 7.700 Watt 🟧 Air PAM Ready + Air Sumur (yg skrg dipakai)

*# Lokasi SUPER STRATEGIS #*
Hanya *3-7 menit* ke :
[Mall] : Neo Soho, CP, TA & Citra Land
[Univ] : Untar, Ukrida, Trisakti dan Esa Unggul
[RS] : Royal Taruma, Sumber Waras dan Graha Kedoya
[Halte Busway] : Central Park CP

*# Info Harga SEWA Kmr #*
Hrg Kmr tipe Royal 2,3 Juta hingga Premium Plus 2,6 Jt
Orang ke-2, tambah Rp 400.000/ bln.

*# Fasilitas LENGKAP#*
DISUKAI Penghuni & SUPER EFISIEN untuk Owner Kos, yaitu:
*1. Bangunan Kost Baru dgn FULL Granit Baru 120x60cm dan 60x60cm*
*2. Ada 2 Area Bersama*
Sangat Penting bagi Anak Kos utk bisa kerja & produktif di Kos, yaitu _*Ruang Tamu Lega*_ & _*Roof Top Dining Area*_
*3. Android Smart TV 32 Inchi*
*4. Panel Kayu Elegan dan Cermin besar di setiap Kamar*
*5. Router WIFI Personal*
*6. Fasilitas Kmr Lengkap + Furniture BARU*
*7. Internet Super Cepat dgn Sistem Mikrotik seperti HOTEL*
*8. Token Listrik tiap Kmr*
*9. Dispenser Air otomatis Tiap Lantai*
*10. Dapur Lengkap dgn Kulkas, Microwave dan Peralatan Masak lainnya*
*11. 24 Jam CCTV HIK Vision*
*12. Ready Mesin Cuci utk Laundry*

*OCCUPANCY MANTAAP*
*KOS Baru + Furniture Baru + Elektronik Baru*
*KOST SIAP DILANJUTKAN – CASHFLOW TERJAMIN*

*NET INCOME Rp 53.5 Jt/ bln*
atau *Rp 642 Juta bersih/ tahun*
PLUS Potensi *Tambahan Income Rp 2.4 Jt/ bln* jika Kmr dihuni berdua (6 x 400rb)

*ROI 8-10% / TAHUN

Harga: 7,9 M nego