DIJUAL KOS EKSKLUSIF 29 KAMAR FULL, KEBAYORAN, JAKARTA SELATAN

💰 Properti Siap Usaha | 29 Kamar | Okupansi ±100% | Potensi Pendapatan ±Rp1,35 Miliar/Tahun
Investasi properti yang langsung menghasilkan sejak hari pertama.
Bangunan baru 2026, fully furnished, sudah beroperasi dengan tingkat hunian tinggi, serta memiliki multiple income stream dari kos, ruang usaha/kantor, dan area parkir.
📍 Jl. Bang Pitung (d/h Jl. Raya Kebayoran Lama), Grogol Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan
Lokasi di tepi jalan besar, seberang Alfamidi, dengan akses cepat ke Permata Hijau, Senayan, BINUS, Universitas Pertamina, dan Palmerah.
📊 HIGHLIGHT INVESTASI
💰 Potensi total pendapatan ±Rp1,35 Miliar/tahun
✔️ 28 kamar kos + 1 kamar penjaga
✔️ Okupansi saat ini ±95% — tidak perlu membangun bisnis dan mencari penyewa dari nol
✔️ Pendapatan kos saat ini sekitar Rp85 juta/bulan atau Rp1,02 miliar/tahun
✔️ Potensi meningkat hingga sekitar Rp98 juta/bulan atau ±Rp1,2 miliar/tahun dari tambahan penghuni pada kamar yang dihuni berdua
✔️ 2 ruang usaha/kantor di lantai 1 dengan potensi sewa ±Rp150 juta/tahun
✔️ Area parkir hingga 6 mobil + 10 motor sebagai sumber pendapatan tambahan
✔️ Kos premium dengan lokasi strategis dan basis penyewa mahasiswa/pekerja
✔️ Bangunan baru 2026 → kebutuhan renovasi dan pemeliharaan awal relatif rendah
✔️ Selain recurring income, investor tetap memiliki potensi capital appreciation dari aset tanah dan bangunan di Kebayoran

📐 SPESIFIKASI PROPERTI
🏡 Luas Tanah: 220 m²
🏢 Luas Bangunan: ±670 m²
🏗️ Bangunan: 4,5 lantai
🛏️ Kapasitas: 28 kamar kos + 1 kamar penjaga
🚗 Parkir: hingga 6 mobil + 10 motor
⚡ Listrik bangunan: 10.000 W + 6.600 W
⚡ Listrik kamar: masing-masing 1.300 W, token prabayar
Lantai 1 memiliki 2 ruang komersial:
• ±34 m² (4,3 × 8 m)
• ±26,5 m²
Cocok untuk kantor, salon, laundry komersial, coffee shop/kafe, maupun usaha pendukung lainnya.

📍 LOKASI STRATEGIS = DEMAND PENYEWA KUAT
🛒 Seberang Alfamidi, dekat pertokoan dan berbagai pilihan F&B
🚌 Depan kos terdapat titik pemberhentian JakLingko
🛣️ ±800 m ke Arteri Permata Hijau
🎓 ±2 km ke BINUS
🚆 ±2,7 km ke Stasiun Palmerah
🎓 ±3,7 km ke Universitas Pertamina
🛍️ ±3,8 km ke Senayan City
Akses mudah ke kampus, kawasan perkantoran, pusat bisnis, dan pusat kota Jakarta.

🏗️ BANGUNAN BARU 2026 – MODERN & SOLID
🌿 Bangunan permanen dengan tembok solid, bukan partisi GRC
🪵 Furnitur kayu permanen dengan desain modern dan hangat
🪟 Jendela besar untuk pencahayaan alami
🌬️ Sirkulasi udara sangat baik sehingga kamar tidak terasa sumpek
📐 Layout kamar lega dan efisien
🔒 Lingkungan aman dan nyaman
🌇 Tersedia rooftop dan area jemur

🛏️ 28 KAMAR FULLY FURNISHED
❄️ AC
🛌 Dipan + kasur 160 × 200 cm
📚 Meja & kursi
👗 Lemari + storage bawah kasur
🪞 Cermin panjang
👟 Rak sepatu
🔌 Multiple electrical outlets
🪟 Jendela besar
🚿 KAMAR MANDI DALAM
🔥 Water heater
🚿 Shower
🚽 Closet duduk
🚰 Wastafel
🪞 Cermin
🧴 Rak toiletries & gantungan handuk
✨ Desain modern dan mudah dirawat
🍽️ FASILITAS BERSAMA LENGKAP
📶 WiFi
🍳 Dapur di setiap lantai
🔥 Kompor & microwave
🧊 Kulkas
🧺 Mesin cuci + area jemur
🌇 Rooftop
💧 Dispenser + air minum
👕 Setrika + papan setrika
🎥 CCTV aktif
🔒 Pagar dengan akses terkendali

💎 KENAPA MENARIK UNTUK INVESTOR?
Tidak perlu beli tanah & urus perizinan, bangun, furnishing, ngiklan, cari penyewa, menunggu okupansi penuh. Properti ini sudah dibangun, fully furnished, beroperasi, dan ±100% terisi.
📲 Informasi harga & jadwal survei: WA

View Phone

Serious buyer only.
Ideal untuk investor yang mencari aset produktif dengan recurring income sekaligus potensi kenaikan nilai properti di Jakarta Selatan.