DIJUAL KOS EKSKLUSIF 39 KAMAR JERUK PURUT – TB SIMATUPANG

🏡 DIJUAL – KOS EKSKLUSIF 39 KAMAR | JERUK PURUT – TB SIMATUPANG
💰 Harga: Rp20 Miliar – Nego
📍 Jl. Jeruk Purut, Cilandak Timur, Jakarta Selatan
⭐ Hanya ±250 meter dari Jl. TB Simatupang / Ratu Prabu 1 / Auto2000 Krida
JARANG ADA! Properti kos skala besar di lokasi strategis koridor bisnis TB Simatupang.
🏢 SPESIFIKASI PROPERTI
• Luas Tanah: ±320 m²
• Luas Bangunan: ±800 m²
• 39 kamar kos
• 1 kamar pembantu/penjaga
• 1 ruangan tambahan yang dapat dimanfaatkan untuk kegiatan usaha/fungsi lain sesuai kebutuhan dan ketentuan yang berlaku
• Lebar muka ±14 meter
• Bentuk tanah persegi panjang
• Akses jalan depan lebar, 2 mobil dapat berpapasan dengan nyaman
• Bebas banjir
📍 LOKASI – LOKASI – LOKASI
Dalam investasi properti, lokasi adalah salah satu faktor utama penentu nilai dan prospek aset.
🔥 ±250 m ke Jl. TB Simatupang — salah satu koridor perkantoran utama Jakarta Selatan
🏢 Di belakang Gedung Ratu Prabu 1/ Garuda TV
🚘 Dekat Auto2000 Krida TB Simatupang
🛣️ ±1 km ke Gerbang Tol Ampera
🏙️ View kamar ke arah Menara 165
🛒 Hanya sekitar 20 langkah dari Alfamart
🎓 Sangat dekat dengan STAI Al-Hikmah
🏘️ Berada di lingkungan kos elit dan rumah kelas menengah atas
💎 HIGHLIGHT INVESTASI
✅ 39 kamar — skala ekonomis menarik untuk bisnis kos
✅ Berada dekat pusat perkantoran TB Simatupang, memberikan basis pasar potensial dari karyawan/profesional
✅ Akses sangat dekat ke jalan utama dan tol
✅ LT 320 m² dengan LB besar ±800 m²
✅ Lebar muka ±14 m dan akses jalan nyaman
✅ Memiliki ruang tambahan komersial untuk usaha apapun
✅ Cocok sebagai income-producing property sekaligus aset jangka panjang di Jakarta Selatan
✅ Potensi memperoleh cashflow dari sewa + apresiasi nilai tanah/properti
🎯 POTENSI PASAR PENYEWA
Lokasinya sangat menarik untuk kos karyawan/profesional yang bekerja di kawasan:
• TB Simatupang
• Cilandak
• Pasar Minggu
• Ampera
• Pejaten
• Kemang dan sekitarnya
🏙️ ASET BESAR DI LOKASI YANG SULIT DIREPLIKASI
Tanah 320 m², bangunan ±800 m², dan 39 kamar hanya ±250 meter dari koridor TB Simatupang menjadikan properti ini menarik bukan hanya dari sisi bisnis kos saat ini, tetapi juga dari nilai underlying tanah dan potensi jangka panjangnya.
💰 HARGA PENAWARAN: Rp20 MILIAR – NEGO
📲 Serious buyer / investor dipersilakan menghubungi untuk informasi pendapatan, detail kamar, foto/video, legalitas, dan jadwal survei.
Lokasi strategis. 39 kamar. Aset produktif. Hanya ±250 meter dari TB Simatupang.