DIJUAL RUMAH KOS AKTIF KALI KEPITING DEKAT KAMPUS C UNAIR SURABAYA

DIJUAL RUMAH KOS AKTIF KALI KEPITING DEKAT KAMPUS C UNAIR SURABAYA

Spesifikasi
L. Tanah 145
Bangunan 72
SHM
Row Jalan 6 m
Gang Buntu tapi ada akses untuk mobil putar balik
Rumah hadap Selatan
Carpot
Listrik 3500 VA
Air PDAM

Lanta1
R. Tamu lebar
R. Dapur
R. Tengah
K. Tidur 4
K. Mandi 2
Tandon bawah
Carpot muat 12 motor

Lantai 2
Balkon bisa untuk menjemur pakaian
R. Tengah
Laundry room
K. Tidur 6
K. Mandi 3
Gudang
Tandon Atas

BONUS:
AC terpasang di kamar depan 1
Anak kos Aktif dg 10 kamar terisi full
Dengan catatan jika unit laku perlu waktu kurang lebih 2 bulan untuk koord dg anak kos

HARGA 2.750 M
( Nego sampai Deal) .

INFO Lengkap dan survey
Yani Taufik
Executive Properti


Perumahan Kali Kepiting, Pacar Keling — Selling Points
Lokasi Strategis

- Pusat Kota Surabaya Timur, Kec. Tambaksari — akses ke mana saja cepat
- 5 menit ke Kampus C UNAIR sangat cocok untuk keluarga anak kuliah/investasi sewa
- 5–10 menit ke Galaxy Mall, akses mudah ke MERR & Jl. Raya Kenjeran
- 10–15 menit ke Stasiun Gubeng, pusat transportasi utama Surabaya
- Dekat RSUD Dr. Soetomo, RSIA Waron, pasar lokal & fasilitas umum lengkap

Keamanan & Lingkungan

- One Gate System, satpam 24 jam + patroli berkala
- Lingkungan tenang, tertata, minim banjir — kawasan pemukiman mapan & aman
- Jalan lebar ±6 meter, nyaman untuk 2 mobil berpapasan

Bangunan & Fasilitas

- Legalitas lengkap: SHM + IMB, siap balik nama
- Air PDAM stabil, listrik cukup besar (4.400–5.500 VA), beberapa unit dilengkapi gas kota PGN
- Desain modern, pengerjaan rapi — banyak unit baru/siap huni
- Bonus umum: pagar, kanopi, tandon air atas-bawah

Investasi & Nilai

- Lokasi premium permintaan tinggi: hunian tetap dicari mahasiswa/karyawan/keluarga
- Harga masih masuk akal dibanding kawasan sekitar, potensi naik stabil
- Lingkungan matang: sekolah, pasar, kuliner, transportasi umum semua dekat, tak perlu jauh-jauh

Singkatnya: lokasi tengah kota dekat kampus & pusat belanja, aman, akses lancar, legalitas jelas — hunian nyaman sekaligus investasi pasti permintaan terus ada.