Rukost Syariah Dekat UPI Setiabudi Ledeng Bandung Legalitas SHM

2-in-1 Profitable Asset di Kawasan Emas Pendidikan & Wisata Bandung

Setiabudi PK adalah hunian eksklusif dengan konsep hybrid—menggabungkan kos-kosan premium dan fleksibilitas sewa harian ala hotel. Dirancang untuk memberi pengalaman tinggal yang nyaman, produktif, dan menguntungkan bagi penyewa maupun investor.

- 2 menit ke Universitas Pendidikan Indonesia (UPI)
- 1 menit ke SECAPA AD
- 3 menit ke Sekolah Tinggi Pariwisata NHI
- Dikelilingi pusat bisnis, kuliner, wisata Lembang, dan kampus-kampus ternama

KONSEP PRODUK
- Hybrid Property: Bisa disewakan harian layaknya hotel, atau disewakan jangka panjang seperti kos-kosan
- Desain 3 lantai modern minimalis
- Syariah Friendly: Pemisahan penghuni pria dan wanita, sistem pengelolaan amanah
- Fleksibel: Dapat disesuaikan dengan model bisnis dan kebutuhan pemilik

3VARIAN TIPE UNIT
Tersedia 2 tipe eksklusif:
- NOVA Type 9 kamar.
- LUME Type 5 kamar.

Jumlah kamar/unit: 5 – 9 kamar
Cocok untuk: mahasiswa, profesional muda, wisatawan, hingga ekspatriat
Fleksibel digunakan sebagai kos eksklusif maupun short-stay motel

SKEMA INVESTASI & PROYEKSI CUAN
- Harga jual per unit: Rp 1,5 – 2 Miliar
- Estimasi pendapatan sewa per unit: Rp 18 – 25 juta/bulan
- Estimasi ROI: 5 – 7 tahun
- Skema pembayaran: cash keras dan cicilan bertahap

Simulasi ROI Konservatif:
- 9 kamar x Rp 2.000.000/bulan = Rp 18.000.000
- Biaya operasional: Rp 3.000.000
- Net profit: Rp 15.000.000/bulan
- Net profit tahunan: Rp 180.000.000
- Modal: Rp 1,5 Miliar ⇒ Break Even Point ± 7 tahun (bisa lebih cepat dengan sistem sewa harian)

STRONG WHY: KENAPA INVEST DI SINI?
- Zona emas edukasi – penyewa terus datang tiap tahun
- Hybrid system = income lebih besar, tidak tergantung 1 segmen
- Harga pre-launch → potensi naik hingga 30% saat bangunan selesai
- Pengelolaan bisa ditangani tim (fully managed)
- Aset bernilai tinggi: bisa diwariskan, disewakan, dijual kembali
- ROI stabil & cashflow rutin
- Lokasi berkembang cepat, dikelilingi universitas & wisata
- Unit sangat terbatas: hanya 5–10 unit eksklusif

LEGALITAS & PERIZINAN
- SHM (Sertifikat Hak Milik) per unit
- Atas nama pribadi pembeli
- IMB/PBG lengkap
- Izin pengelolaan: kostel/apartkost syariah

TARGET PASAR
Penyewa:
- Mahasiswa UPI, NHI, Pasundan, Telkom, ITB, UNPAR
- Dosen & staf kampus
- Pegawai SECAPA AD
- Wisatawan & profesional luar kota

KEUNGGULAN PRODUK
- Lokasi strategis, kawasan sunrise property
- Dual return: capital gain & cashflow bulanan
- Syariah-friendly, aman & nyaman
- Fleksibel: bisa hunian pribadi atau properti komersial
- Harga bersaing, nilai jual tinggi

Booking Fee hanya Rp 10 juta!

Hubungi tim marketing via Whatsapp.
Amankan unit Anda sebelum sold out!