Rumah Kolonial Mewah Dijual di Jl Ipda Tut Harsono Timoho Kota Yogyakarta

[ ULTRA-PREMIUM HERITAGE ASSET ] DIJUAL RUMAH KOLONIAL PINGGIR JALAN RAYA UTAMA JL. IPDA TUT HARSONO TIMOHO KOTA YOGYAKARTA – LUAS TANAH RAKSASA 1.769 m² COCOK UNTUK RESTO, CAFE, KANTOR, ATAU HOTEL BUTIK

Kesempatan langka dan sangat prestisius untuk memiliki aset properti komersial skala besar di pusat pemerintahan dan bisnis Kota Yogyakarta. Dipasarkan sebuah rumah dengan arsitektur gaya kolonial yang berdiri megah di atas lahan pekarangan sangat luas langsung di tepi jalan raya utama Jl. Ipda Tut Harsono, Muja Muju, Umbulharjo (Kawasan Premium Timoho). Properti ini menawarkan nilai prestise tinggi, eksposur bisnis maksimal, dan fleksibilitas pengembangan yang luar biasa.

Memiliki luas tanah mencapai 1.769 m² dengan Lebar Depan Emas 22 Meter, karakteristik lahan ini sangat proporsional dan megah dari fasad depan. Di atasnya berdiri bangunan 1 lantai seluas 702 m² yang sangat kokoh dan memiliki tata ruang fungsional. Properti berstatus SHM Pekarangan ini dinilai memiliki potensi terbaik (Highest and Best Use) untuk dijadikan Restoran Fine Dining, Cafe Heritage kekinian, Kantor Pusat Korporasi, Guest House eksklusif, maupun Butique Hotel di tengah kota Jogja.

📐 SPESIFIKASI DETAIL PROPERTI:

Status Legalitas: Sertifikat Hak Milik Pekarangan (SHM Pekarangan Murni) – Bersih, valid, siap ditransaksikan.

Luas Tanah (LT): 1.769 m²

Luas Bangunan (LB): 702 m² (1 Lantai, Desain Klasik/Kolonial)

Lebar Depan Lahan: 22 Meter (Sangat ideal untuk area parkir luas dan fasad megah).

Kondisi Akses: Pinggir Jalan Raya Utama Utama, jalur protokol pusat kota, aspal lebar, akses kendaraan sangat mudah.

🛌 TATA RUANG & FASILITAS BANGUNAN:

Kamar Tidur: 1 KT Utama (KM dalam), 1 KT Anak (KM dalam), 2 KT Anak, 1 KT ART.

Kamar Mandi: Total 3 Kamar Mandi Dalam/Luar + 1 KM ART.

Ruang Kerja/Bisnis: 1 Ruang Meeting besar (dilengkapi Kamar Mandi dalam).

Ruang Sosial: 2 Ruang Tamu, 1 Ruang Keluarga lapang, Ruang Makan luas.

Area Servis: Dapur Bersih, Dapur Kotor & Area Cuci terpisah.

Utilitas Listrik & Air: Jaringan PLN 11.000 Watt, Sumur Bor bersih, Jaringan Telepon Kabel ready.

Fasilitas Parkir & Keamanan: Garasi dalam (muat 2 mobil), Carport (muat 1 mobil), Pos Security khusus di area depan, serta halaman depan dan belakang yang masih sangat luas untuk pengembangan parkir atau taman.

📍 RING-1 LOKASI STRATEGIS & KONEKTIVITAS KAWASAN (SELLING POINT):

Pusat Pemerintahan & Perkantoran: Sangat dekat dengan Kantor Walikota/Balaikota Yogyakarta, Kantor Kowilhan AD & AL, serta berbagai kompleks instansi kedinasan.

Pusat Kuliner & Gaya Hidup: Selangkah dari Bilik Kayu Resto & Heritage, Resto Yassalam, dan deretan pusat kuliner premium Timoho.

Fasilitas Kesehatan & Pendidikan: Dekat dengan RS Happyland, jejaring sekolah favorit, serta akses cepat menuju berbagai kampus ternama di Kota Jogja.

💰 VALUE INVESTASI & HARGA:

Harga Penawaran: Rp 29.700.000.000,- (29,7 Miliar Rupiah)

Sistem Pembayaran: Cash Keras / Cash Bertahap (Harga Terbuka untuk NEGO langsung dengan pemilik).

Mengingat kelangkaan lahan di pinggir jalan raya utama Timoho dengan luasan hampir 1.800 meter persegi, properti ini adalah instrumen investasi yang sangat aman dengan nilai capital gain tinggi. Hubungi kontak representatif kami sekarang untuk info berkas lengkap dan koordinasi jadwal survei lokasi resmi!