Aset produktif siap jalan di Jakarta Selatan! Potensi passive income 182 Jutaan per tahun.

Rumah kost 90% selesai (tinggal finishing tembok luar) di Gang Wahyu, Gandaria Selatan, Cilandak. Lokasi super premium, terbukti kost sebelah selalu full 100%! Baru selesai renovasi

INVESTASI TERBAIK 2026:
• Harga Jual: Rp 2,1 Miliar (Nego)
• NJOP 2026: Hampir Rp 1,5 Miliar (Sangat aman & di bawah pasar)
• Legalitas: SHGB Bersih, bebas agunan & bisa ditingkatkan ke SHM

SPESIFIKASI PROPERTI:
• Luas Tanah 170m² / Luas Bangunan 133m²
• 7 Kamar Kos + 1 Kamar ART
• Kamar mandi dalam + AC Baru + Token Listrik Mandiri di tiap unit
• Air sumur bor 40m (jernih & melimpah)

AKSES & PARKIR:
• Masuk gang motor (sangat dekat, hanya melewati 1 rumah dari jalan parkir mobil)
• Parkiran dalam muat 6-7 motor
• BONUS: 1 slot parkir mobil permanen di luar gang (sudah dibeli resmi oleh pemilik)

💡 PROYEKSI STRATEGI BISNIS:
• 6 Kamar Bulanan: Rencana sewa Rp 2,2 Juta/bulan
• 1 Kamar Harian (Skema Airbnb/OYO): Sudah terpasang Water Heater Non-Stop. Potensi Rp 200k-250k/hari (Okupansi aman 30%)
• Total Estimasi Pendapatan: ~Rp 182.700.000 / Tahun!

Lokasi strategis hanya 900 meter ke Stasiun MRT Cipete Raya, 3 km ke PIM, dan 1,2 km ke RS Setia Mitra.