AMS-032.ACH 🏢 Ruko + Rumah Strategis di Jl. Ahmad Yani Peguyangan – Investasi & Hunian Sekaligus!

Property ID: AMS-032.ACH
Located in: Jl. Ayani Utara, Peguyangan - Denpasar Utara

Kesempatan langka memiliki property multifungsi di kawasan super strategis Jalan Ahmad Yani, Peguyangan – Denpasar Utara. Cocok untuk Anda yang ingin menjalankan bisnis sekaligus tinggal dalam satu lokasi! Dengan 2 sertifikat, area luas, serta lingkungan padat penduduk, properti ini memiliki potensi tinggi untuk usaha maupun investasi jangka panjang.



🔥 Property Highlights
Lokasi premium di jalan utama ramai
Kombinasi ruko + rumah tinggal
Lingkungan padat penduduk (potensi usaha tinggi)
Hadap timur (pencahayaan optimal & hoki 🌅)
Parkiran luas (cocok untuk usaha ramai)
Akses mudah ke pusat kota Denpasar
Legalitas aman: 2 Sertifikat


📐 Property Specification
🏬 Ruko (2 Lantai)
Luas Tanah: 225 m²
Ukuran bangunan: 210 m2 = 7 x 15 m (2 lantai)
Parkir luas: 7,5 x 12 m
Lantai 1: Ruang usaha (loss)
Lantai 2:

4 kamar tidur (3x3 m)
1 toilet
Listrik:

Lt. 1: 2.200 watt (pasca bayar)
Lt. 2: 3.500 watt (pra bayar)




🏠 Rumah Tinggal (2 Lantai)
Luas Tanah: 286 m²
Luas Bangunan: 270 m2 = 9 x 15 m2 (2 lantai)
Listrik total: 5.500 watt (pasca bayar)
Air: PDAM + sumur bor
Telepon: 1 line

Lantai 1:

Gudang 1
Kamar pembantu 1
Toilet 1
Dapur luas (4 x 6 m)
Halaman + bangunan serbaguna (7 x 3,5 m)

Lantai 2:

4 kamar tidur
2 kamar mandi/toilet
1 dapur


💰 Harga Jual
Rp 8,5 M (NEGO)


📍 Point of Interest
Dekat pusat kota Denpasar
Akses cepat ke Terminal Ubung
Dekat kawasan pendidikan & perkantoran
Dikelilingi area komersial & pemukiman padat
Akses mudah ke berbagai fasilitas umum


🌟 Daya Tarik Lokasi

Berada di jalur utama Jl. Ahmad Yani, properti ini memiliki traffic tinggi setiap hari, sangat ideal untuk berbagai jenis usaha seperti toko, kantor, kos-kosan, maupun bisnis kuliner. Lingkungan sekitar yang hidup menjamin potensi keuntungan maksimal.



📞Contact us

Jangan lewatkan kesempatan emas ini!
Property langka dengan fungsi ganda + lokasi strategis seperti ini jarang tersedia di pasaran.

📲 Segera hubungi kami untuk info lengkap & jadwal survey!
Siapa cepat, dia dapat!


#RukoDenpasar #JualRukoBali #PropertiDenpasar #InvestasiBali #RukoStrategis #RumahDenpasar #PropertyBali #DenpasarUtara #RukoMurah #BisnisBali #RealEstateIndonesia