Dijual Cepat Ruko Super Strategis 3 Lantai Siap Pakai Lokasi Jebres, Solo Luas 175m2 BU!!

Dijual Ruko Super Strategis 3 Lantai Lokasi Jebres, Solo Luas 175m2

📍 Dekat Universitas Sebelas Maret – Solo

Ruko komersial premium yang saat ini masih aktif digunakan oleh tenant coffee shop ternama. Cocok untuk investasi, kantor, retail, klinik, restoran, maupun usaha komersial lainnya.

📐 SPESIFIKASI PROPERTI
✅ Luas Tanah : ±175 m²
✅ Lebar Depan : ±12,5 meter
✅ Luas Bangunan : ±410 m²
✅ Jumlah Lantai : 3 Lantai
✅ Kamar Mandi : 6
✅ Sertifikat : SHM
✅ Hadap : Utara

⭐ KEUNGGULAN
✔ Dekat kawasan kampus UNS
✔ Area komersial dan ramai mahasiswa
✔ Bangunan 3 lantai siap usaha
✔ Masih aktif digunakan tenant coffee shop
✔ Potensi investasi dan kenaikan nilai aset tinggi

💼 POTENSI INVESTASI
💰 Sharing Profit Saat Ini: ± Rp 150 Juta / Tahun
Estimasi return kotor: Rp 150 juta ÷ Rp 3,5 miliar = ± 4,3% per tahun
Belum termasuk potensi kenaikan harga properti di kawasan sekitar kampus.

💰 HARGA JUAL
Rp 3,5 Miliar

📊 Analisa Harga
• Harga per m² tanah : ± Rp 20 juta/m²
• Harga per m² bangunan : ± Rp 8,5 juta/m²

🏦 SIMULASI KPR
Asumsi DP 30% & bunga ±10% per tahun
💰 Harga Properti : Rp 3,5 Miliar
🔹 DP 30% : Rp 1,05 Miliar
🔹 Plafon Kredit : Rp 2,45 Miliar
Estimasi Cicilan
• 10 Tahun : ± Rp 31,9 juta/bulan
• 15 Tahun : ± Rp 26,3 juta/bulan
• 20 Tahun : ± Rp 23,6 juta/bulan
• 25 Tahun : ± Rp 22 juta/bulan
Simulasi bersifat estimasi dan dapat berbeda sesuai suku bunga, tenor, appraisal, dan kebijakan bank.

⭐ NILAI PLUS
✔ Dekat kampus UNS dan pusat aktivitas mahasiswa
✔ Sudah menghasilkan pendapatan dari tenant aktif
✔ Bangunan luas 410 m²
✔ SHM siap transaksi
✔ Cocok untuk investor maupun owner-user

📞 INFO & SURVEY LOKASI
Hubungi Yolanda Property
✨ Melayani dengan hati hingga transaksi tuntas.