For Sale – Pabrik Snack Operasional, Cash Flow Positif – Legok Tangerang

For Sale – Pabrik Snack Operasional, Cash Flow Positif – Legok Tangerang

Spesifikasi Utama:
Luas Tanah: 7.683 m² (tanah ngantong, hoki)
Lebar muka: 43,7 m | Panjang: 157 m | Lebar belakang: 50,1 m

Total Bangunan: ± 5.248 m² terdiri dari:
Gudang 1: 450 m²
Gudang 2: 600 m²
Pabrik & kantor: 2.574 m²
Mezzanine: 828 m²
Bangunan tambahan: 368 m² + 378 m²

Listrik: 197 KVA
Air: Sumur tanah
Legalitas & izin lengkap

Harga Penawaran:
Tanah + bangunan → Rp 7 juta/m² (53,8 M nego)
Paket lengkap tanah, bangunan, mesin & izin → Rp 75 M (nego)
Nilai investasi mesin & peralatan: ± Rp 118,8 M


Keunggulan Lokasi Legok vs Area Lain Tangerang:
Pinggir jalan raya utama Legok → akses logistik mudah, visibilitas tinggi.

Hanya 10 menit ke BSD & Tol Serpong–Balaraja, konektivitas lebih cepat dibanding kawasan industri pinggiran.

Kawasan berkembang pesat → dekat Paramount Petals & kawasan residensial baru, memberi potensi tenaga kerja lokal berlimpah.

Harga tanah & properti industri di Legok relatif lebih kompetitif dibanding Cikupa, Jatake, atau Balaraja.


Alasan Investasi:
Pabrik masih beroperasi dengan cash flow positif
Semua mesin & izin sudah tersedia → siap takeover tanpa perlu investasi tambahan besar
Bentuk tanah ngantong → feng shui hoki, cocok untuk ekspansi
Lokasi premium pinggir jalan raya → sangat jarang ada yang dijual

Segera hubungi untuk diskusi & jadwalkan survei langsung
Alexander RE/MAX Grow