Dijual Ruko 3 Lantai Setia Budhi – Dekat Mal Pekanbaru & Pasar Sukaramai, Strategis & Cocok Usaha

Dijual Ruko Setia Budhi 2 lantai + extra tanah samping dengan lokasi strategis di pusat kota, cocok untuk hunian sekaligus usaha skala kecil hingga menengah. Lingkungan padat penduduk dengan potensi pasar yang stabil dan prospek yang menjanjikan.

Spesifikasi Properti
- Sertifikat: SHM (perkiraan)  
- Luas Tanah: ±80 m²  
- Luas Bangunan: ±230 m² (3 Lantai)  
- Kamar Mandi: 3  
- Listrik: 3.500 VA 
- Kondisi: Unfurnished  

Lokasi & Akses :

Mall & Pusat Perbelanjaan (±10–20 menit)  
- Mal Pekanbaru  
- Mall Ciputra Seraya  
- SKA Mall  

Pasar Tradisional (±10–15 menit)  
- Pasar Pusat Sukaramai  
- Pasar Bawah Pekanbaru  

Sekolah (±1–3 km)  
- SMP Negeri 1 Pekanbaru  
- SMP Negeri 4 Pekanbaru  
- SMA Negeri 2 Pekanbaru  

Rumah Sakit (±10–20 menit)  
- RSUD Arifin Achmad  
- RSUD Petala Bumi  
- RS Santa Maria Pekanbaru  

Keunggulan Lokasi
Area dalam kota dengan akses mudah ke berbagai titik penting  
Dekat pusat perdagangan dan fasilitas umum  
Lingkungan padat penduduk, potensi pasar stabil  
Cocok untuk usaha harian maupun investasi jangka panjang  

Rekomendasi Usaha
Usaha Potensial:  
- Kuliner (warung makan, kafe, take away)  
- Toko kebutuhan harian (sembako, frozen food, air galon)  
- Laundry  

Alternatif Lain:  
- Usaha online / gudang kecil  
- Fotocopy & ATK  
- Les / Bimbel / Jasa printing  

Walaupun tidak di jalan utama besar, lokasi ini memiliki keunggulan:  
Target market yang jelas (warga sekitar)  
Stabil untuk usaha jangka panjang  
Risiko relatif kecil untuk usaha pemula  

Rekomendasi utama: kuliner sederhana, toko harian, dan laundry  

Info & Survey Unit

Heryanto Kwok


KANTOR – KING PROPERTY
Kantor 1: Shophouse Madison Park KGF C-02  
Kantor 2: Shophouse Madison Park KGF C-27  
Jl. Letjen S. Parman Kav. 28, Jakarta Barat