Ruko 2 Lantai Jalan Magelang Km 1 Lokasi Super Strategis Di Tegalrejo Jogja, Cocok Untuk Segala Usaha

Kembangkan bisnis Anda di lokasi komersial paling hidup dan padat lalu lintas di Yogyakarta. Dijual satu unit Rumah Toko (Ruko) 2 lantai yang terletak tepat di pinggir jalan raya utama Jl. Magelang KM 1. Lokasi ini dikenal sebagai salah satu urat nadi perekonomian utama yang menghubungkan pusat Kota Jogja dengan area Sleman dan Jawa Tengah.
Ruko ini memiliki dimensi yang sangat ideal dengan Lebar Depan 6 meter dan Panjang 21 meter. Sangat cocok digunakan untuk kantor, ruang usaha retail, kafe/restoran, klinik, maupun investasi properti jangka panjang dengan nilai sewa yang tinggi. Kondisi bangunan berstatus Semi Furnished dan sudah dilengkapi dengan keuntungan tambahan berupa Bonus 6 Unit AC yang sudah terpasang.

SPESIFIKASI PROPERTI:
• Jenis Property: Rumah Toko (Ruko)
• Luas Tanah (LT): 128 meter
• Luas Bangunan (LB): 200 meter
• Dimensi Bangunan: Lebar Depan (LD) 6 Meter Ã- Panjang 21 Meter
• Jumlah Lantai: 2 Lantai
• Kondisi: Semi Furnished
• Kamar Mandi: 2 Kamar Mandi Utama
• Daya Listrik: 5.500 Watt
• Sumber Air: Air Sumur bersih
• Fasilitas Tambahan: AC terpasang sebanyak 6 Unit

FASILITAS UMUM & SELLING POINT DI SEKITAR LOKASI:
Kawasan Karangwaru, Tegalrejo merupakan wilayah yang berbatasan langsung dengan pusat Kota Yogyakarta dan Sleman, menawarkan eksposur bisnis yang sangat maksimal:
• Pusat Bisnis & Perdagangan: Terletak sejalur dengan berbagai pusat otomotif (dealer & bengkel resmi), perbankan, perkantoran swasta, serta pusat perbelanjaan bahan bangunan terkemuka di Jalan Magelang.
• Akses Transportasi Utama: Akses jalan utama yang lebar dan sangat dekat menuju Ring Road Utara (Flyover Jombor), Terminal Jombor, serta akses mudah mengarah ke kawasan Malioboro dan Tugu Yogyakarta.
• Dekat Pusat Perbelanjaan Modern: Hanya berjarak menit menuju Jogja City Mall (JCM) dan Sleman City Hall (SCH).
• Fasilitas Publik Sekitar: Dikelilingi oleh area kuliner yang ramai, SPBU, sekolah, hotel berbintang, serta pemukiman padat penduduk yang menjamin target pasar potensial untuk usaha Anda.


NO PAP : 26-0989 (RB)