RUKO MURAH GREEN MANSION TAMBAKREJO DAERAH PONDOK TJANDRA

Dijual Ruko Green Mansion Tambakrejo (Daerah Pondok Tjandra)
Luas Tanah : 60 m² (5x12)
Luas Bangunan : 120 m²
Kamar Mandi : 2
Sertifikat : HGB sd 2043
Hadap : Selatan
Dkt akses tol tambak sumur & MERR
Lokasi adat penduduk
Commercial area
PARKIR SUPER LUAS
HARGA 850jt NEGO

Kelebihan memiliki usaha di kawasan ruko sekitar RUKO green mansion, dekat Pondok Tjandra dan area Perum Green Mansion Regency antara lain:

1. Pasar Konsumen Sudah Terbentuk
Lokasi berada di tengah kawasan perumahan padat penduduk seperti Pondok Tjandra dan Green Mansion Regency. Hal ini memberikan potensi pelanggan harian yang stabil untuk usaha kuliner, minimarket, laundry, apotek, salon, kursus, maupun jasa lainnya.

2. Akses Transportasi Sangat Baik
Ruko memiliki akses yang dekat ke Tol Tambak Sumur dan Jalan MERR, sehingga memudahkan pelanggan maupun distribusi barang dari Surabaya, Bandara Juanda, dan Sidoarjo.

3. Area Komersial yang Berkembang
Lokasi ini memang dipasarkan sebagai kawasan komersial (commercial area), sehingga aktivitas usaha lebih diterima dibanding berada di area perumahan murni.

4. Parkir Luas
Salah satu keunggulan yang sering disebut pada ruko Green Mansion adalah area parkir yang luas. Ini menjadi nilai tambah bagi usaha yang membutuhkan kunjungan pelanggan langsung seperti restoran, klinik, kantor jasa, dan toko retail.

5. Cocok untuk Usaha Sekaligus Hunian
Bangunan 2 lantai memungkinkan lantai bawah digunakan sebagai tempat usaha dan lantai atas sebagai tempat tinggal atau kantor operasional. Hal ini dapat menghemat biaya sewa maupun transportasi.

6. Potensi Kenaikan Nilai Properti
Perkembangan kawasan Waru–Tambakrejo yang dekat Surabaya, akses tol, dan bandara membuat nilai properti komersial berpotensi meningkat dalam jangka panjang. Area ruko yang berada dekat permukiman umumnya lebih mudah disewakan dibanding lokasi yang sepi.

Jenis Usaha yang Potensial
Cafe atau warung makan
Laundry
Minimarket
Apotek atau toko kesehatan
Kantor ekspedisi/logistik
Toko bangunan ringan dan perlengkapan rumah
Bimbel atau kursus
Kantor properti dan asuransi

Secara keseluruhan, keunggulan utama Ruko Green Mansion Tambakrejo adalah dekat perumahan besar, akses Tol Tambak Sumur dan MERR, parkir luas, serta pasar konsumen yang sudah tersedia**, sehingga cocok untuk usaha yang mengandalkan pelanggan harian.