Ruko 2Lt Semi Baru Siap Usaha di Main Road Grand Harvest Kebraon Surabaya Yang Sudah Terbentuk & Ramai...Cocok Untuk Kantor atau Aneka Usaha : Salon, Pilates, Fashion, Depot, Coffee Shop dll

Disewakan Ruko Gress 2 Lantai.. Lokasi Ruko di Main Road Perumahan Grand Harvest Surabaya dekat Mastrip&Karangpilang Surabaya

Spesifikasi :
Dimensi 5x10
2 Lantai
2 Kamar Mandi
Parkir Luas
Pdam
Listrik 2200 watt

Harga Sewa : 65Jt/Th NETT
  Minim Sewa 2Th
  Deposit 10 Juta

Selling Point Utama Ruko Grand Harvest (Harvest One)

Lokasi: Jl. Kebraon, Kelurahan Balas Klumprik, Kecamatan Wiyung, Surabaya Barat – tepat di pintu masuk utama kawasan Grand Harvest .

📍Lokasi Super Strategis & Akses Cepat

- 5–10 menit: Pintu Tol Sumo, Tol Gunung Sari, Jl. Raya Wiyung/Kebraon, kawasan industri Sepanjang
- 12–15 menit: Pakuwon Mall, PTC Supermall, RS Mitra Keluarga Wiyung, sekolah unggulan
- 20–25 menit: Pusat Kota Surabaya, akses mudah ke seluruh Surabaya Barat & Selatan
- Berada di jalur lalu lintas utama penghuni Grand Harvest dan kawasan sekitar, arus pelanggan terjamin

Pasar Potensi Sangat Besar
- Pasar tertutup: Lebih dari 3.000 kepala keluarga di dalam Grand Harvest sendiri, ditambah ribuan hunian matang di sekitarnya (Kebraon, Balas Klumprik, Wiyung)
- Hadap langsung Harvestory Park: Taman keluarga luas yang dikunjungi ±1.000 orang setiap akhir pekan – cocok untuk kuliner, kafe, jasa & ritel
- Satu-satunya area komersial lengkap di pusat kawasan hunian premium ini, minim pesaing langsung

- Jalan depan lebar 12–15 m: Parkir luas, akses kendaraan besar mudah, tampak depan luas & jelas
- Fasad bisa disesuaikan: Identitas bisnis lebih menonjol; setiap lantai ada toilet, daya listrik 3.500 VA siap upgrade
- Penggunaan bebas: Cocok untuk kafe/restoran, klinik, toko, kantor, bengkel ringan, pendidikan, hingga SOHO

Keamanan kawasan: Satu gerbang utama, satpam 24 jam, pencahayaan jalan terang – usaha lebih aman
- Infrastruktur lengkap: PDAM, listrik stabil, jaringan internet fiber optik, saluran air tersistem

Potensi Investasi Tinggi:
- Kawasan Surabaya Barat terus berkembang pesat, nilai tanah & sewa naik 10–18% per tahun
- Sewa rata-rata: Rp50–70 Juta/tahun – pengembalian modal relatif cepat
- Lokasi berhadapan taman membuat nilai jual/sewa lebih tinggi dibanding ruko biasa

Cocok untuk: Membuka usaha baru, memperluas cabang, atau investasi sewa pasif dengan risiko rendah.

Konsultasi Properti - Tini XPRO