Disewakan Ruko diDepan Cluster Gardenialoka Tangerang Selatan, Banten

Disewakan Ruko diDepan Cluster Gardenialoka Tangerang Selatan , Banten
Spesifikasi
LT. 100m2 (5x20)
LB. 160 M
Lantai 2. lt
KM 2

Listrik 7.700 W
Air Jet Pump
Listrik Token
Lantai 1 luas 5 X20
Lantai 2 luas 5 x 10
Harga sewa 95jt/thn Nett

Graha Raya merupakan salah satu kawasan yang menarik untuk menyewa ruko dan mengembangkan usaha. Kawasan ini berada di wilayah perbatasan Tangerang Selatan dan Kota Tangerang, serta dikelilingi kawasan perumahan, fasilitas komersial, dan akses jalan yang mendukung aktivitas bisnis.

Berikut beberapa keunggulan menyewa ruko di Graha Raya dari segi lokasi, potensi bisnis, dan keuntungan usaha.
📍 1. Lokasi Strategis
Graha Raya memiliki lokasi yang cukup strategis karena terhubung dengan sejumlah kawasan berkembang, seperti:
- Alam Sutera
- Bintaro Jaya
- Serpong Utara
- Ciledug
- Cipondoh
- Pinang, Kota Tangerang
Lokasi tersebut memberikan peluang bagi pelaku usaha untuk menjangkau konsumen dari berbagai kawasan permukiman.
🏘️ 2. Dikelilingi Kawasan Perumahan
Salah satu keunggulan utama Graha Raya adalah keberadaan kawasan hunian yang menjadi pasar potensial bagi pelaku usaha.

Keuntungannya:
- Memiliki potensi pelanggan dari penghuni perumahan sekitar.
- Cocok untuk usaha yang memenuhi kebutuhan sehari-hari.
- Berpeluang mendapatkan pelanggan tetap.
- Mendukung perkembangan usaha kuliner, jasa, dan perdagangan.
💰 3. Potensi Pasar yang Menarik
Aktivitas masyarakat di kawasan perumahan dapat menciptakan permintaan terhadap berbagai produk dan layanan.

Jenis usaha yang berpotensi dikembangkan di ruko Graha Raya antara lain:
- Restoran, kafe, dan coffee shop.
- Minimarket dan toko kebutuhan harian.
- Laundry dan jasa kebersihan.
- Salon dan barbershop.
- Klinik kesehatan dan apotek.
- Kantor pemasaran properti.
- Tempat kursus dan bimbingan belajar.
Pemilihan jenis usaha tetap perlu disesuaikan dengan lokasi ruko, daya beli konsumen, dan tingkat persaingan.
🚗 4. Akses Transportasi yang Mendukung Bisnis
Graha Raya memiliki akses menuju sejumlah jalur utama, antara lain:
- Jalan Boulevard Graha Raya.
- Jalan penghubung Bintaro–Graha Raya.
- Jalan penghubung Graha Raya–Alam Sutera.
- Akses menuju Tol Alam Sutera dan Tol Parigi.
- Koneksi menuju jaringan Tol JORR.
Akses tersebut menjadi nilai tambah bagi pelanggan, karyawan, maupun pemasok barang. Graha Raya
🏬 5. Berada di Lingkungan Komersial yang Berkembang
Graha Raya memiliki fasilitas perdagangan dan kawasan pertokoan yang mendukung kegiatan ekonomi masyarakat.

Beberapa area komersial yang dapat menjadi pertimbangan antara lain:
- Ruko Silktown Avenue Graha Raya
- Ruko Silktown Avenue 2
- Kawasan pertokoan Melia Walk.
- Kawasan komersial Boulevard Graha Raya.
Keberadaan berbagai usaha di satu kawasan dapat membantu menarik kunjungan konsumen, meskipun persaingan antarusaha juga perlu diperhitungkan.
💵 6. Modal Awal Lebih Ringan Dibandingkan Membeli Ruko
Menyewa ruko memberikan beberapa keuntungan finansial:
- Tidak perlu mengeluarkan modal besar untuk membeli properti.
- Dana usaha dapat dialokasikan untuk operasional, stok barang, dan pemasaran.
- Lebih fleksibel apabila ingin memperluas atau memindahkan lokasi usaha.
- Dapat menguji potensi pasar sebelum berkomitmen dalam jangka panjang.
Sebagai gambaran, sejumlah iklan ruko di Graha Raya pada 2026 menawarkan harga sekitar Rp90–125 juta per tahun, tergantung luas, kondisi, dan lokasi. Harga tersebut merupakan harga penawaran, bukan harga transaksi yang sudah terkonfirmasi. 99.co
📈 7. Berpotensi Mendukung Pertumbuhan Usaha
Dengan kombinasi kawasan hunian, fasilitas komersial, dan aksesibilitas, Graha Raya memiliki peluang untuk mendukung perkembangan usaha jangka panjang.

Namun, sebelum menyewa ruko, sebaiknya perhatikan jumlah pengunjung, ketersediaan parkir, biaya sewa, kondisi bangunan, serta tingkat persaingan di sekitar lokasi.

Kode : AR , RH dan Aeni