Dijual/Disewakan Ruko Gandeng Baru Kedaung Wetan Dekat Bandara Mas

DIJUAL / DISEWAKAN: Ruko Gandeng 2 Lantai Baru & Rapi di Kedaung Wetan, Tangerang – Posisi Pinggir Jalan Raya & Ramai

Kesempatan emas memiliki atau menyewa ruko gandeng 2 lantai dengan kondisi bangunan baru gres, rapi, dan siap langsung operasional. Berlokasi sangat strategis di pinggir jalan raya utama (akses 2 row mobil) tepat di belakang kawasan Pergudangan Bandara Mas, Kota Tangerang. Lingkungan sekitar sangat hidup, ramai lalu lalang, serta dikelilingi oleh area perumahan padat penduduk dan hunian kost-kostan.
Sangat Cocok Untuk Segala Jenis Usaha:

• Kantor Operasional Perusahaan atau Bank / Lembaga Keuangan

• Agen Tiket / Kantor Ekspedisi & Logistik

• Minimarket (Alfamart / Indomaret) atau Toko Grosir

• Lembaga Pendidikan / Bimbel (Bimbingan Belajar)

• Usaha Kuliner (Restoran / Kafe / Rumah Makan)

• Jasa Laundry / Cuci Sepatu, dan usaha retail lainnya.

Spesifikasi Lengkap Properti:

• Kondisi: Bangunan Baru & Rapi

• Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) + IMB Ruko Resmi

• Dimensi Lahan: 14 x 20 meter

• Luas Tanah (LT): 280 m²

• Dimensi Bangunan: 11 x 15 meter (2 Lantai)

• Luas Bangunan (LB): 330 m²

• Lebar Depan: 14 Meter (Ekstra luas, memberikan exposure usaha yang maksimal)

• Arah Hadap: Timur (Sejuk di sore hari, mendapat matahari pagi yang bagus)

• Kamar Mandi (KM): 5 (Tersebar di Lantai 1, Lantai 2, dan area lahan samping)
Fasilitas Premium Tambahan:

• Halaman Parkir Depan: Panjang 5,5 Meter (Sangat luas, sudah dilengkapi kanopi kokoh dan pagar rantai)

• Lahan Samping Eksklusif: Panjang 2m x 3m (Bisa untuk kamar/gudang) + area parkir tersendiri ukuran 2.5m x 15m dikelilingi pagar aman.

• Pasokan Listrik: Total 3 Unit Meteran (2 Unit x 2200 Watt + 1 Unit x 1300 Watt)

• Sumber Air: Air PDAM (2 Unit) + Air Sumur Bor (Sudah termasuk 3 Unit Sanyo & 2 Unit Toren Air kapasitas 1000 Liter)

• Fasilitas Dalam: Terpasang 24 Unit Kipas Angin, lampu pencahayaan ekstra terang di lantai 1 & 2, serta 4 Unit Wastafel.

• Keamanan: Sudah terpasang 2 Unit Kamera CCTV pemantau.
Keunggulan Lokasi & Aksesbilitas Super Strategis:

• Hanya 5 Menit ke Bandara Soekarno-Hatta (Akses TOD M1) – Sangat krusial untuk bisnis logistik/kargo.

• Berada di jalur utama yang dekat dengan fasilitas publik: Puskesmas, Kantor Kelurahan, SMKN 6 Penerbangan Kota Tangerang, dan SMPN 22 Kota Tangerang.

• Hanya 100 meter dari Indomaret terdekat dan berbatasan langsung dengan area Lapangan Indah Futsal di bagian belakang.
Penawaran Harga (Negotiable):

• Harga Jual: Rp 6,5 Miliar (Nego sampai jadi)

• Harga Sewa: Rp 300 Juta / Tahun

(Minimal sewa 1 tahun, harga sudah termasuk ruko 2 lantai + seluruh lahan samping beserta bangunan kamar/gudangnya)

Ruko gandeng baru dengan fasilitas super lengkap dan parkiran seluas ini di dekat perimeter bandara merupakan aset yang sangat langka. Hubungi kami segera melalui nomor telepon atau WhatsApp untuk informasi detail, negosiasi harga, dan pengaturan jadwal kunjungan survey lokasi.