Kost-kostan Premium Semi Hotel Di Kebayoran Baru Jakarta-Selatan

Dijual KOST premium semi hotel
KEBAYORAN BARU
Jakarta selatan

Investasi Commercial Property Prime Area dengan Yield Tinggi & Passive Income Rp 330–350 Juta/Bulan

​Properti turnkey commercial eksklusif dengan desain fasad terakota modern di kawasan utama Kebayoran Baru, Jakarta Selatan. Berjalan penuh dengan operasional rapi bekerja sama dengan operator rumah kost terbesar di Indonesia.

​Poin Utama Investasi
​Aset Siap Jalan (Turnkey): Operasional sudah berjalan dengan cash flow matang.
​Lokasi Prima: Hanya ±500 meter ke Stasiun MRT Haji Nawi & Cipete Raya (Bebas Banjir).
​Potensi Upside: Area Cafe & Resto dapat disewakan secara tahunan ke Minimarket (Alfamart / Indomaret).

​Spesifikasi Properti
​Luas Tanah: 701 m²
​Luas Bangunan: 2.800 m² (4 Lantai + Rooftop)
​Legalitas: SHM & IMB Rumah Kost
​Hadap: Utara
​Kapasitas Parkir: 16–20 Mobil + Motor
​Detail Kamar & Fasilitas
​Kamar (50 Kamar Utama + 2 Private Room):
​1 Suite Room (Balkon)
​21 Premium Room (Balkon)
​18 Deluxe Plus Room
​10 Deluxe Room
​3 Ruang Operator + Kamar Mandi
​Fasilitas Bangunan & Utility:
​Gaya Hidup & Komunal: Kolam Renang, Area Kafe, Area Restoran, Meeting Room, Ruang Multifungsi, 2 Ruang Komunal, & Area Resepsionis.
​Operasional: Dapur Utama, 3 Mini Kitchens, Laundry Room, Gudang, & Pos Keamanan.
​Teknis & Utility: Wi-Fi Bisnis High-Speed, 27 Titik CCTV + DVR, Listrik 16.000 Watt + Token per kamar, Sumur Bor 60m, Ground Tank 36 m³, & Toren Atas 10 m³.

​Ringkasan Pendapatan (Monthly Cash Flow)
​Sewa Kamar: Rp 280.000.000 – Rp 290.000.000 / bulan
​In-House Service (Parkir & Laundry): Rp 20.000.000 – Rp 26.800.000 / bulan
​Commercial Area (Cafe, Resto, Meeting Room): Rp 25.000.000 – Rp 32.500.000 / bulan

​TOTAL ESTIMASI INCOME: Rp 330.000.000 – Rp 350.000.000 / bulan (~Rp 4 Miliar+/tahun)


​Penawaran Harga
​Rp 55 Miliar (Nego)