Dijual Rukan 3.5 Lantai Hoek La Riviera PIK2

DIJUAL RUKAN HOEK PRIME - LA RIVIERA, KOTA BELANDA PIK 2 Rukan hoek 3,5 lantai, posisi dua muka menghadap boulevard kanal Kota Belanda, persis di seberang portal keluar-masuk Apartemen Tokyo Riverside. Unit sedang disewa oleh restoran Shao Kao dan siap memberi passive income sejak serah terima ke pembeli baru. Spesifikasi Rukan : Lokasi : Boulevard, Hoek Kawasan : La Riviera, Kota Belanda, Kab. Tangerang Pengembang: PT Mandiri Bangun Makmur (MBM — PIK 2) Luas tanah : 75 m² (5×15 m) Luas bangunan : 225 m² Jumlah lantai : 3,5 lantai Kamar mandi: 3 (1 per lantai) Hadap: Barat Laut (North West) Tahun bangun: 2021 Kondisi : Tersewa & berperabot dari penyewa. Foto pada spec sheet ini diambil saat serah terima unit (kondisi kosong, sebelum penyewa masuk) — untuk menjaga privasi penyewa yang beroperasi, foto interior terkini tidak disertakan. Calon pembeli serius dipersilakan survei langsung ke lokasi. Keunggulan Lokasi & Unit - Depan persis: portal masuk/keluar Apartemen Tokyo Riverside (posisi langka) - 3 menit: SPBU Shell PIK, Dragon Point, Entertainment District, Indonesian Design District - 5 menit : akses Tol Kataraja (ke Tol Lingkar Dalam & Luar), Pantai Aloha, Lands End, Dreamville Beach Club - 10 menit: Golf Island PIK - 15–20 menit: Tzu Chi, PIK Avenue Mall, Swissôtel, Mercure - ±15 menit: akses tol khusus langsung dari Bandara Soekarno-Hatta - Posisi hoek dua muka — cocok untuk signage dan visibilitas usaha Status Legalitas : - Status transaksi: Sudah AJB (Akta Jual Beli) - Sertifikat: SHGB murni segera terbit, dapat ditingkatkan ke SHM - Bisa difasilitasi KPR Status Sewa & Potensi Pendapatan Unit sedang disewa oleh restoran Shao Kaodan, nilai sewa Rp 200 juta/tahun, sisa masa sewa ±1 tahun. Penyewa saat ini berminat memperpanjang sewa — nilai tambah stabilitas income bagi pembeli. Pembeli tinggal oper kontrak sewa berjalan — cash flow langsung masuk tanpa perlu mencari penyewa baru. Dari harga deal, sisa masa sewa dipotong secara pro-rata (Rp 200 juta ÷ 12 bulan × sisa bulan masa sewa), sehingga perhitungan adil dan transparan. Harga Penawaran : Rp 7,5 Miliar — nego, flexible sampai deal ID: 301939