Dijual Rumah Kost Koster Coliving Premium Dekat Universitas BINUS, Kebon Jeruk Full Occupancy, ROI 9,9%, Dekat Mall Central Park Tanjung Duren

Dijual Rumah Kost Koster Coliving Binus 3 Lantai Full Furnish berlokasi di kawasan Kebon Jeruk, Jakarta Barat, dan resmi launching perdana pada Mei 2025.
Properti ini merupakan investasi coliving premium yang dirancang khusus untuk memenuhi kebutuhan hunian mahasiswa dan karyawan yang aktif di area BINUS Jakarta Barat.

#Konsep & Gambaran Umum
- Sertifikat Hak Milik (SHM)
- Luas Tanah : 157m2
- Luas Bangunan : 397m2
- Bangunan 3 lantai
- Total 30 unit kamar + 1 kamar pengelola
- Daya Listrik : 45.800 Watt (Utama: 5.500 Watt Listrik per Kamar: 1.300 Watt token)
- Air: Air Tanah & Air PAM
- Mengusung konsep full furnished & full occupancy
- Dirancang dengan standar bangunan berkualitas tinggi dan fasilitas modern

Koster Coliving Binus hadir sebagai solusi hunian nyaman sekaligus produk investasi dengan arus kas stabil.

# Full Furnished & Full Occupancy

Sebagai *garansi kualitas*, seluruh unit Koster Coliving Binus telah:
- *Fully furnished*
- *Fully occupied*

Dilengkapi sistem keamanan dan furnitur berkualitas untuk kenyamanan maksimal penghuni, antara lain:
- Tempat tidur (bed)
- Meja kerja & kursi
- Lemari pakaian (wardrobe)
- AC
- Smart door lock
- CCTV & sistem Mikrotik
- Kulkas
- Water heater
- Kamar mandi dalam
- Smart TV
- Area parkir

## Spesifikasi Teknis Bangunan

# Denah Bangunan
- Lantai 1
- Lantai 2 & 3
(Terdiri dari unit: *Koster Binus, Koster Kebon Jeruk, Koster Kemanggisan*)

# Our Value – Koster Coliving at Binus

# Lokasi Strategis
Berlokasi di area dengan lebih dari 20.000 pencari kost setiap tahun, menjadikan potensi hunian dan tingkat okupansi sangat tinggi.

# Fasilitas Premium
Kualitas bangunan dan fasilitas premium dirancang untuk memberikan kenyamanan maksimal** bagi penyewa, baik mahasiswa maupun karyawan.

# Keamanan Tinggi
Sistem monitoring dan keamanan memungkinkan owner mengawasi properti dari mana saja, tanpa harus hadir langsung.

# Easy Maintenance
Konsep easy maintenance telah dirancang sejak awal pembangunan untuk memudahkan pengecekan dan perbaikan, sehingga operasional lebih efisien.

## Potensi Demand & Lokasi
- ± 10.000 mahasiswa baru setiap tahun
- ± 18.000 pencari kerja setiap tahun
- ± 5.000 pendatang baru dari berbagai kota

# Analisa Keuangan
- Omzet sewa per tahun: ± Rp1,08 Miliar
- Biaya operasional per tahun: ± Rp66 Juta
- Net Income per tahun: ± Rp942 Juta
- ROI: ± 9,9% per tahun
- Capital Gain: ± 10–15% per tahun

Koster Coliving Binus adalah produk investasi properti yang sangat direkomendasikan, dengan cashflow kuat, okupansi tinggi, dan potensi capital gain menjanjikan, terutama di kawasan pendidikan strategis Jakarta Barat.

*Mall & Pusat Perbelanjaan (±5–15 Menit)

- Central Park Mall – ±10 menit
- Neo Soho Mall – ±10 menit
- Mall Taman Anggrek – ±10 menit
- Citraland Mall – ±12 menit
- Plaza Slipi Jaya – ±8 menit
- Lippo Mall Puri – ±15–20 menit

*Pasar & Kebutuhan Harian (±3–10 Menit)*

- Pasar Slipi – ±5 menit
- Pasar Palmerah – ±7 menit
- Pasar Tomang Barat – ±8 menit
- Superindo Kebon Jeruk
- Hero / Farmers Market (Central Park)
- Ranch Market Neo Soho

*Rumah Sakit Terdekat (±5–15 Menit)*
- RS Siloam Kebon Jeruk – ±5 menit
- RS Royal Taruma – ±8 menit
- RS Dharmais (Kanker Nasional) – ±10 menit
- RS Harapan Kita & RS Jantung Harapan Kita – ±10 menit
- RS Ukrida – ±7 menit

Sekolah & Universitas (±5–15 Menit)
- BINUS University Anggrek & Syahdan – ±5–7 menit
- Universitas Tarumanagara (UNTAR) – ±8 menit
- Universitas Trisakti – ±10 menit
- Ukrida (Universitas Kristen Krida Wacana) – ±7 menit
- SMA Kristen BPK Penabur
- Sekolah IPEKA & Tarsisius

Untuk survei dan informasi lebih lengkap, silakan hubungi:

Fitron :

KANTOR PEMASARAN:
KING PROPERTY
Kantor 1: Shophouse Madison Park KGF C-02
Kantor 2: Shophouse Madison Park KGF C-27
Jl. Letjen S. Parman Kav. 28, Jakarta Barat 11470