Rumah Dijual di Papringan Caturtunggal Sleman Cocok Kos Eksklusif

[ GOLDEN INVESTMENT OPPORTUNITY ] DIJUAL RUMAH SHM TANAH LUAS 222 M² DI PAPRINGAN CATURTUNGGAL SLEMAN – LOKASI STRATEGIS RING 1 KAMPUS JOGJA, SANGAT COCOK UNTUK KOS EKSKLUSIF MULTI-LANTAI

Mengamankan aset properti di kawasan Papringan, Caturtunggal adalah sebuah langkah investasi dengan jaminan keuntungan yang luar biasa tinggi. Dipasarkan sebidang tanah pekarangan luas yang di atasnya berdiri bangunan rumah siap huni, berlokasi di Jalan Tutul No 9E, Papringan, Kecamatan Depok, Sleman, Yogyakarta. Kawasan ini dikenal sebagai salah satu titik "Sabuk Emas" properti Yogyakarta karena berada tepat di tengah perimeter kampus-kampus besar dan pusat perbelanjaan legendaris.

Properti ini berdiri di atas Luas Tanah 222 m² dengan Luas Bangunan sekitar 70 m². Dengan halaman yang masih sangat luas dan sisa tanah yang melimpah, properti ini memiliki potensi pengembangan (re-development) yang luar biasa tinggi. Karakteristik lahan di area ini sangat ideal untuk dirombak atau ditingkatkan menjadi bangunan indekos mewah (Kos Eksklusif) 2 atau 3 lantai, mengingat demand atau permintaan sewa kamar dari mahasiswa di area Papringan selalu berada di titik tertinggi dengan tarif sewa yang mahal setiap tahunnya. Bangunan yang ada saat ini sudah dilengkapi fasilitas fungsional seperti daya listrik besar 3500 VA, 2 unit AC, dan water heater.

📐 SPESIFIKASI DETAIL PROPERTI:

Alamat Objek: Jalan Tutul No 9E, Papringan, Caturtunggal, Depok, Sleman, Yogyakarta.

Status Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) murni – Dokumen aman, bersih, siap divalidasi dan ditransaksikan.

Luas Tanah (LT): 222 m² (Luasan yang sangat langka dan mahal di area pusat kota).

Luas Bangunan (LB): ± 70 m² (Struktur 1 Lantai).

Tata Ruang Internal: 2 Kamar Tidur, 2 Kamar Mandi, area Ruang Tamu/Keluarga, Dapur, serta Carport/Garasi yang muat 1 mobil.

Fasilitas Bonus Termasuk: 2 Unit AC, 1 Unit Water Heater, dan Daya Listrik sebesar 3500 VA (Sangat kuat untuk mendukung operasional alat elektronik).

Kondisi Lingkungan: Kawasan bebas banjir, aman, nasionalis, dan aksesibilitas harian sangat mudah.

📍 LOKASI STRATEGIS & KEDEKATAN LANDMARK (SELLING POINT):

🎓 Kawasan Kampus Terkemuka (Radius Sangat Dekat): Selangkah menuju Universitas Sanata Dharma (USD) Mrican, Universitas Atma Jaya Yogyakarta (UAJY) Mrican, UIN Sunan Kalijaga (IAIN), Universitas Islam Indonesia (UII), INSTIPER, serta dikelilingi berbagai sekolah percontohan.

🛍️ Pusat Perbelanjaan & Gaya Hidup: Dekat sekali dengan Plaza Ambarrukmo (Amplaz), Lippo Plaza Jogja, sertas ratusan kafe hits dan pusat kuliner 24 jam.

🚗 Aksesbilitas Kota: Menuju pusat kota Jalan Malioboro, Stasiun Lempuyangan, maupun Stasiun Tugu hanya membutuhkan waktu 10-15 menit.

💰 VALUE INVESTASI & HARGA:

Harga Penawaran: Rp 1.900.000.000,- (1,9 Miliar Rupiah)

Sifat Harga: Terbuka untuk negosiasi langsung dengan pemilik.

Mengingat pasokan lahan kosong di area Papringan sudah hampir tidak ada lagi, memiliki tanah seluas 222 m² dengan status SHM di lokasi ini adalah sebuah keputusan finansial yang sangat cerdas. Hubungi kami sekarang untuk informasi detail dan survei lokasi!