DIJUAL RUMAH KOS PRODUKTIF SIAP HUNI (FULL OCCUPANCY) | PANGKALAN JATI CIPINANG MELAYU JAKARTA TIMUR | DIBAWAH HARGA PASAR

DIJUAL RUMAH KOS PRODUKTIF SIAP HUNI (FULL OCCUPANCY) | PANGKALAN JATI CIPINANG MELAYU JAKARTA TIMUR | DIBAWAH HARGA PASAR

Spesifikasi Utama Properti:
• Legalitas Lengkap : SHM & IMB
• Luas Tanah (LT) : ± 376 m²
• Luas Bangunan (LB) : ± 500 m²
• Jumlah Lantai : 2 Lantai
• Kapasitas Kamar : Total 23 Kamar (22 kamar kost produktif + 1 kamar penjaga)
• Kapasitas Parkir : Parkir mobil muat hingga 4 unit & parkir motor muat hingga 20 unit

Rincian Tipe Kamar & Pendapatan Bulanan:

1. **Tipe 1 (7 Kamar):** Harga sewa Rp 1.100.000 / bulan *(Total: Rp 7.700.000)*
* Fasilitas: AC, kasur, TV, kamar mandi luar


2. **Tipe 2 (12 Kamar):** Harga sewa Rp 1.450.000 / bulan *(Total: Rp 17.400.000)*
* Fasilitas: AC, kasur, WiFi, kamar mandi dalam, *water heater*, TV


3. **Tipe 3 (4 Kamar):** Harga sewa Rp 1.650.000 / bulan *(Total: Rp 6.600.000)*
* Fasilitas: AC, kasur, WiFi, kamar mandi dalam, *water heater*, TV


4. **1 Kamar Penjaga**

Potensi Pendapatan (*Income*):
• Pendapatan Bulanan Kamar : ± Rp 31.700.000 / bulan
• Pendapatan Ekstra Parkir Mobil : ± Rp 600.000 / bulan (biaya tambahan *charge* parkir mobil Rp 200.000/bulan)
• Potensi *income* tambahan lainnya dari layanan *laundry* atau pengelolaan warung/kantin.

Fasilitas Umum Kost:
• Sistem jaringan internet *full* WiFi dengan Mikrotik & keamanan terpantau *full* CCTV
• Token listrik terpisah di tiap kamar
• 2 unit dapur umum & area tempat jemur pakaian
• Ruang tengah / ruang tamu bersama

Keunggulan Properti:
• Bisnis rumah kos yang sudah berjalan aktif dan beroperasi dalam kondisi **full isi** (*full occupancy*), langsung menghasilkan pasif income sejak hari pertama dibeli.
• Nilai *appraisal* bank mencapai Rp 6 Miliar, dijual cepat di bawah harga pasar karena pemilik sedang butuh cepat (BU).
• Skema pembayaran fleksibel: Bisa dibeli secara **cash** atau dibantu pengajuan KPR melalui Bank Panin.

Lokasi Sangat Strategis:
• Berlokasi di area Pangkalan Jati, Cipinang Melayu, Makasar, Jakarta Timur.
• Akses sangat dekat dan mudah menuju Jl. Raya Kalimalang serta kawasan Pondok Bambu.

Harga Penawaran: Rp 4.800.000.000 (Nego Tipis)\\
Hubungi kami segera untuk informasi lengkap, data finansial rinci, dan penjadwalan survei lokasi! Kesempatan emas investasi properti komersial siap untung di Jakarta Timur!
-wid-