Dijual Kost Tanjung Duren Eminence Residence, Grogol Petamburan, Jakarta Barat

📍 Jl. Tanjung Duren Raya, Jakarta Barat

Spesifikasi Properti
- Luas Tanah 111 m² (4 x 28 m)
- Luas Bangunan 346 m²
- 4 Lantai
- SHM + IMB
- Hadap Barat
- Akses Jalan Raya Muat 3 Mobil

Kapasitas Kost
- 24 Kamar Tidur
- 24 Kamar Mandi Dalam + Water Heater
- 1 Kamar Karyawan
- 1 Kamar Mandi Karyawan

Utilitas
- 24 Token Listrik Kamar @ 1.300 Watt
- 1 Token Listrik Utama 7.700 Watt
- Air PAM
- Air Sumur Aktif

Kondisi Properti
- Bangunan Baru Renovasi Total
- Fully Furnished
- Tingkat Hunian 90–100%
- Siap Dilanjutkan Operasional

Fasilitas Unggulan
- Full Granit Baru
- Ruang Tamu Bersama
- Rooftop Dining Area
- Android Smart TV 32 Inch
- Panel Kayu & Cermin Besar di Setiap Kamar
- Router WiFi Pribadi
- Internet Sistem Mikrotik
- Token Listrik Per Kamar
- Dispenser Air Otomatis Tiap Lantai
- Dapur Bersama Lengkap
- Kulkas & Microwave
- CCTV HIK Vision 24 Jam
- Mesin Cuci Laundry

Keunggulan Lokasi
- Selangkah ke Neo Soho Mall
- Selangkah ke Central Park Mall
- Dekat Mall Taman Anggrek
- Dekat Citraland
- Dekat Universitas Tarumanagara
- Dekat Universitas Trisakti
- Dekat Universitas Ukrida
- Dekat Universitas Esa Unggul
- Dekat RS Royal Taruma
- Dekat RS Sumber Waras
- Dekat RS Graha Kedoya
- Dekat Halte TransJakarta Central Park

Potensi Investasi
- ROI 8–10% per Tahun
- Net Income ± Rp 53,5 Juta/Bulan
- Net Income ± Rp 642 Juta/Tahun
- Potensi Tambahan Income ± Rp 2,4 Juta/Bulan dari Kamar Double Occupancy

Harga Sewa Kamar
- Tipe Royal: Mulai Rp 2,3 Juta/Bulan
- Tipe Premium Plus: Hingga Rp 2,6 Juta/Bulan

💰 Harga: Rp 7,9 Miliar (Nego)