DIJUAL – Rumah 1 Lantai Dual Akses Jalan (Sangat Cocok untuk Usaha)

DIJUAL – Rumah 1 Lantai Dual Akses Jalan (Sangat Cocok untuk Usaha) di Pancoran Mas, Depok 🏠✨

📍 Lokasi: Jl. Melati Raya, Kel. Depok Jaya, Kec. Pancoran Mas, Kota Depok, Jawa Barat.

⭐ Spesifikasi Properti

* Luas Tanah (LT): 135 m² (Bentuk Letter L, panjang ±30 meter)
* Luas Bangunan (LB): 130 m²
* Kamar Tidur: 3 Kamar Utama + 1 Kamar ART
* Kamar Mandi: 3 Kamar Mandi
(2 kamar mandi dalam + 1 kamar mandi luar)
* Jumlah Lantai: 1 Lantai
* Garasi / Carport: 2 Mobil
* Jenis Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik)
* Kondisi: Kosongan

🛠️ Fasilitas Unit

* Listrik 2.200 Watt
* Air Sumur Pompa (Sanyo) + PDAM
* 2 ruang tamu
* Dapur
* Teras
* Tempat jemuran
* Gudang
* Bonus 2 unit AC

✨ Keunggulan & Selling Point

🏪 Sangat Cocok untuk Usaha & Komersial

Berada tepat di pinggir jalan raya utama yang ramai dan dilalui angkot, menjadikan properti ini sangat potensial untuk:

* Toko
* Kantor
* Tempat usaha
* Klinik
* Counter
* Rumah tinggal sekaligus usaha

🚚 Dual Akses Jalan yang Langka

Memiliki 2 akses jalan sekaligus:

* Akses depan selebar ±3 meter langsung ke jalan raya
* Akses belakang selebar ±6 meter yang bisa dilalui mobil

Jalan depan juga sangat lega hingga memungkinkan kendaraan besar atau truk untuk bermanuver.

🏡 Tata Ruang Nyaman & Terawat

Rumah memiliki layout yang fungsional dengan:

* 2 ruang tamu terpisah
* Area jemuran khusus
* Gudang penyimpanan

Kondisi rumah terawat baik dan dijual karena owner sudah pensiun dan pindah ke kampung halaman.

🏥 Dekat Fasilitas Umum Lengkap

Dekat dengan:

* Puskesmas & klinik kesehatan
* Apotek
* Taman kota
* Pasar
* Sekolah SD, SMP, SMA Negeri & Swasta

🚆 Akses Transportasi & Pusat Kota Mudah

Lokasi strategis dengan akses cepat menuju:

* ITC Depok & pusat perbelanjaan
* Stasiun KRL
* Terminal Depok
* Kawasan bisnis utama Kota Depok

💰 Harga: Rp 1.200.000.000 (1,2 Miliar – Nego!)