dijual rumah siap huni Nirwana Regency Rungkut Surabaya

lokasi : nirwana regency
Penjaringan Sari, Kec. Rungkut, Surabaya, Jawa Timur


SERTIFIKAT : SHM electronic
LUAS TANAH / LUAS BANGUNAN : LT 6x16 LB 70
KAMAR TIDUR / KAMAR MANDI: KT 2 + 1(pembantu) KM 1+1(pembantu)
LANTAI : 1
ROW DEPAN RUMAH: 3 mobil longgar
HADAP: utara
PDAM/ PLN: PDAM / PLN 3500
HARGA: 1.1 nett

Membeli rumah di Perumahan Nirwana Regency Rungkut, Surabaya, menawarkan berbagai keuntungan finansial dan kenyamanan tempat tinggal bagi para pencari hunian maupun investor.
Berikut adalah daftar fasilitas serta keunggulan utama dari kawasan perumahan ini.

Fasilitas Internal Perumahan

Kawasan perumahan ini dikelola secara modern untuk menunjang aktivitas harian penghuninya, meliputi:
• Keamanan 24 Jam dan One Gate System: Akses keluar masuk komplek terpusat pada satu pintu gerbang yang dijaga ketat oleh petugas keamanan.
• Lebar Jalan Lingkungan (Row Jalan) yang Luas: Akses jalan di dalam perumahan cukup lebar, berkisar antara kapasitas 2 hingga 3,5 mobil secara berpapasan, sehingga memudahkan mobilitas kendaraan warga.
• Fasilitas Umum Warga: Tersedia fasilitas swadaya seperti NR Gravity, area taman hijau, tempat ibadah berupa masjid, serta lapangan olahraga atau lapangan bola di dalam area komplek.
• Sistem Drainase dan Lingkungan Rapi: Kawasan perumahan didesain dengan tata kelola saluran air yang baik guna meminimalkan risiko genangan atau banjir, serta dilengkapi penerangan jalan yang memadai.

Keunggulan Lokasi dan Aksesibilitas

Kelebihan utama Nirwana Regency terletak pada posisinya yang strategis di wilayah Surabaya Timur:
• Dekat Jalan Jalur Luar Lingkar Timur (MERR): Hanya selangkah menuju Jalan Ir. Soekarno (MERR), yang merupakan urat nadi transportasi utama menghubungkan Surabaya Utara, Timur, hingga Selatan.
• Akses Tol dan Bandara: Memiliki akses cepat menuju Gerbang Tol Tambak Sumur, yang menghubungkan langsung ke Bandara Internasional Juanda maupun jalan tol trans-Jawa.
• Dekat Pusat Pendidikan Tinggi: Berada dekat dengan berbagai kampus ternama seperti Universitas Dinamika (Undika), UPN Veteran Jawa Timur, STIE Yapan, Universitas Hayam Wuruk Perbanas, dan Universitas Surabaya (Ubaya).
• Fasilitas Kesehatan Terjangkau: Dekat dengan pusat layanan medis seperti Rumah Sakit Gotong Royong dan Rumah Sakit UBAYA.
• Pusat Perbelanjaan dan Kuliner: Penghuni mudah menjangkau pasar tradisional, supermarket modern seperti Superindo, hingga berbagai restoran waralaba internasional di sepanjang koridor Rungkut dan MERR.

Legalitas dan Potensi Investasi

• Sertifikat Hak Milik (SHM): Sebagian besar unit rumah second maupun baru di area ini sudah memiliki legalitas lengkap berupa SHM, sehingga aman secara hukum dan memudahkan proses pengajuan KPR bank.
• Nilai Investasi Tinggi: Pertumbuhan infrastruktur komersial di kawasan Rungkut membuat nilai tanah dan bangunan di Nirwana Regency terus mengalami kenaikan dari tahun ke tahun.