JUAL CEPAT 1,05M | Pondok Gede – FULL Renovasi 2 Lantai LT 117 / LB 153m² | Turun ±530jt dari 1,58M

🔥 JUAL CEPAT – KOMPLEK SINAR KASIH, PONDOK GEDE
📍 Jatimakmur, Pondok Gede
💰 Harga hanya Rp1,05 Miliar

⭐ FULL RENOVASI – TINGGAL MASUK

• Rumah 2 lantai
• Bangunan 153 m²
• Luas tanah 117 m²
• Sudah FULL renovasi
• Bangunan full
• Lingkungan perumahan & bebas banjir

💰 ESTIMASI NILAI PROPERTI ±Rp1,58 MILIAR

• Tanah: 117 m² × Rp7 jt = ±Rp819 juta
• Bangunan: 153 m² × Rp5 jt = ±Rp765 juta
• Total estimasi: ±Rp1,58 Miliar

🔥 Harga jual hanya Rp1,05 Miliar

Selisih sekitar Rp530 juta dari estimasi nilai tanah + bangunan.

👉 Dapat rumah FULL renovasi 2 lantai, LT 117 m² + LB 153 m² dengan harga jauh di bawah estimasi nilai propertinya.

🏡 SPESIFIKASI

• Luas Tanah: 117 m² (±9 × 13 m)
• Luas Bangunan: 153 m²
• 2 lantai
• FULL renovasi
• Bangunan full
• Kamar Tidur: 3
– Lantai 1: 1 kamar
– Lantai 2: 2 kamar
• Kamar Mandi: 2
– Lantai 1: 1
– Lantai 2: 1
• Carport: 1 mobil (±2,8 × 4 m)
• Listrik: 2.200 watt – token
• Air tanah
• Hadap Tenggara
• SHM, PBB & IMB lengkap

📍 LOKASI & LINGKUNGAN

• Bebas banjir
• Suasana perumahan
• Jalan depan rumah muat 2 mobil
• ±850 meter / 5 menit ke Pasar Pondok Gede
• Dekat perbatasan Jakarta Timur – Bekasi

🚗 AKSES TOL

• ±12 menit ke Tol JORR
• ±12 menit ke Tol Taman Mini
• ±12 menit ke Tol Jakarta–Cikampek

🛍️ KEBUTUHAN HARIAN

• Pasar Pondok Gede ±5 menit
• Mitra10 ±15 menit
• Depo Bangunan ±15 menit

🔥 VALUE UTAMA

1. FULL renovasi — tinggal masuk
Tidak perlu mengeluarkan biaya besar untuk renovasi rumah dari awal.

2. Harga Rp1,05 M vs estimasi nilai ±Rp1,58 M
Potensi value gap sekitar Rp530 juta.

3. Bangunan lebih luas dari tanah
LT 117 m² dengan LB 153 m², sudah menjadi rumah 2 lantai yang efisien untuk keluarga.

4. Akses strategis ke Jakarta & Bekasi
Dekat Pondok Gede, perbatasan Jakarta Timur, serta tiga akses tol utama.

💰 JUAL CEPAT: Rp1,05 MILIAR
📊 Estimasi nilai properti: ±Rp1,58 Miliar

FULL renovasi • 2 lantai • LT 117 m² • LB 153 m² • SHM lengkap