Rumah di Kampung Utama Nagoya Butuh Renovasi | Harga Setara Tanah Saja

RUMAH KAMPUNG UTAMA, NAGOYA — HARGA HITUNG TANAH!

Cari properti di Batam dengan lokasi premium di jantung kota Nagoya?

Harga: Rp 1.020.000.000 (Nego)

Ini kesempatan langka untuk memiliki tanah strategis di kawasan Kampung Utama dengan harga yang sangat kompetitif di pasar properti Nagoya saat ini.

Lokasi: Kampung Utama, Nagoya, Batam (dekat pusat bisnis & perbelanjaan Nagoya)

Spesifikasi Properti:
* Luas Tanah: 162 m²
* Luas Bangunan: 96 m²
* 3 Kamar Tidur
* 2 Kamar Mandi
* Hadap Selatan
* Sertifikat HGB berlaku hingga 2 April 2042
* Kawasan: Bebas Banjir

Kenapa Properti Ini Menarik untuk Anda:
- Harga dihitung setara harga tanah — cocok untuk investor atau yang ingin membangun rumah idaman sesuai selera sendiri
- Posisi tusuk sate dengan akses jalan lebar dari dua arah, mempermudah mobilitas kendaraan
- Lokasi Nagoya sangat strategis, dekat pusat perdagangan & fasilitas umum Batam
- Potensi apresiasi nilai tanah tinggi di kawasan Nagoya yang terus berkembang

Catatan Jujur:
Kondisi bangunan membutuhkan renovasi total — jadi Anda bisa mendesain ulang rumah 100% sesuai selera dan kebutuhan keluarga, tanpa membayar harga premium untuk bangunan lama.

1. Jarak Tempuh dan Waktu (Estimasi Kendaraan Bermotor)

A. Pelabuhan Ferry Terdekat
* Harbour Bay Ferry Terminal (Terdekat): ±2,2 km | 6–8 menit.
* Batam Centre Ferry Terminal: ±7,5 km | 15–20 menit.

B. Sekolah Negeri/Swasta Terdekat
* Sekolah Swasta:** Sekolah Permata Harapan atau Sekolah Advent (Nagoya) ±800 m – 1,5 km | 3–5 menit.
* Sekolah Negeri: SDN 001 Lubuk Baja atau SMP Negeri 41 Batam ±1,5 km – 2,5 km | 5–10 menit.

C. Rumah Sakit atau Klinik Terdekat
* RS Santa Elisabeth (Lubuk Baja): ±1,5 km | 5 menit.
* RS Budi Kemuliaan:** ±2,5 km | 7–10 menit.
* Klinik:
Terdapat banyak klinik umum di sepanjang Jalan Nagoya/Lubuk Baja dalam radius kurang dari 1 km.

D. Pusat Perbelanjaan/Mall Terdekat
* Nagoya Hill Shopping Mall: ±1,2 km | 4–6 menit.
* BCS Mall (Batam City Square): ±2,8 km | 8–10 menit.
* Grand Batam Mall: ±3,0 km | 10 menit.