Rumah Hitung Tanah Di Jakarta Pusat Sawah Besar Cocok untuk Kost

Rumah Hook Lokasi Prime Di Kartini Sawah Besar Jakarta Pusat

⚡ VALUE PROPOSITION :
Anda beli hampir seharga NJOP, sementara properti sekawasan dijual 2.5x NJOP (Rp 4-5M)! Diskon nyata 37-50% dari harga pasar.

· 5 menit ke Stasiun Sawah Besar & Mangga Besar
· Dekat RS Husada, Pasar Baru, Gajah Mada
· Akses cepat ke Monas & pusat pemerintahan

🥇 KEUNGGULAN UTAMA :
1. Income Sudah Berjalan : Saat ini menghasilkan Passive Income Rp6.000.000 per bulan dari sewa Warung dan 3 Pintu Hunian yang selalu penuh.

2. Harga Sangat Kompetitif : Hanya Rp2,3 Milyar.

3. Lokasi Strategis (Ring 1) : Pusat hunian karyawan Mangga Dua, Pasar Baru, dan Glodok. Okupansi area stabil di atas 90%.

4. Potensi Pengembangan Tinggi : Dengan luas tanah 158 m² dan posisi Hook, sangat ideal untuk dibangun ulang menjadi Kos-Kosan Eksklusif dengan potensi pendapatan yang jauh lebih besar.

📐 SPESIFIKASI ASET :
· Luas Tanah : 158 m²
· (SHM - Sertifikat Hak Milik)
· Dimensi : Lebar ±7.52m x Panjang 21m (IDEAL untuk bangun kost)
· Luas Bangunan : 192 m² (2 lantai)
· Kamar : 4 Tidur + 4 Mandi
· Kondisi : Siap Huni, bisa langsung renovasi sesuai kebutuhan
· Ada Kontrakan 4 Pintu (3 Pintu Hunian, 1 Pintu Warung)

🏡 HARGA SEWA KONTRAKAN :
• 3 Pintu Hunian : Harga Sewa 1 Juta / Bulan
• 1 Pintu Warung : Harga Sewa 2,3 Juta / Bulan

💰 POTENSI INVESTASI MENARIK :
Dengan lebar 7.52m, properti ini POTENSIAL untuk :
· Kost Eksklusif
· Apartemen Harian
· Office Space

🎯 MENGAPA DIJUAL
Pemilik (ibu) sudah pensiun dan ingin dijual. BUKAN karena masalah properti atau legal
Semua dokumen lengkap (SHM, PBB lunas, NJOP ).

✅ KELEBIHAN LAIN :
· Legalitas bersih (SHM atas nama)
· PBB lunas, tidak ada tunggakan
· Jalan mudah, akses kendaraan lancar
· Lingkungan strategis, dekat kawasan bisnis
· Cocok untuk : Investor, pengembang, atau keluarga besar

HARGA JUAL 2,3 MILYAR